全国房价涨幅最高的城市，不是北上广深？而是这四座城市

每个人都很关心房价，以前大家总是关心哪里的房价最高，喜欢弄个排行榜，让买不起房的人羡慕不已，随着房价上涨，人们越来越买不起房，媒体的关注点也从哪里房价最高变成了哪里房价最低，比如近期网上有关黑龙江鹤岗房价，如同白菜价的新闻比较多最低价只有400元/平方左右。比如甘肃玉门1万一套的房子不是梦，几千块钱买70平米的房子，也不是不可能。真如马云预测的：未来房子比白菜还便宜吗？

但是以上两座城市都是资源枯竭型城市，房价低其实是预料内的事情，其实在中国大多数的城市房价虽然并不高，但是涨幅却比一些一线大城市还高，今天我们就来聊聊这4个城市房价涨幅更高，同比涨幅超过20%%。这几个城市不是北上广深，而是西安、呼和浩特、丹东、大理。

一、西安

西安，是西北地区地理位置最好，经济最好的城市。同时，西安还是一带一路核心城市。不少人都看好西安的未来，加上西安大幅降低了落户限制，许多人选择在西安安家落户。这在一定程度上，推高了西安的房价。西安房价涨幅，已经连续两年排名全国前列。

在国家统计局6月18日公布的5月份全国70城新建住宅价格统计中，西安同比涨幅连续第六个月领跑，达24.4%。环比涨幅2.0%，也位居第一。虽然说在2017年，全国各地调控密集出台。西安作为中部重要的省会城市，在2017年也多次出台调控政策，“限购、限贷、限售、限价”全用上，可以说是几乎用尽了所有调控手段，但是房价的涨幅并未压制。

二、呼和浩特

呼和浩特，是内蒙古最大的城市，也是中国乳都。同时，呼和浩特也是中国比较富裕的城市，人均收入超过4万元。因此，呼和浩特房价也是一路飙升，从没有降价过。作为一个三线城市，房价涨幅之快让人咋舌，这样的局势令很多想要购房的本地居民苦不堪言。呼和浩特市房价上涨是必然结果，而且未来房价不但不会下降可能还会上涨。

2017年以来，各地“抢人大战”的战火不断蔓延。而每次有新的城市颁布新的“人才新政”，马上就有人将其与房地产挂钩而联想篇幅。呼和浩特也不例外，4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》（以下简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，满足一定条件，可申请享受安居住房政策。大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。降房价，降首付。这样直截了当、简单粗暴的方式，的确显得格外有“诚意”。

三、丹东

丹东，是辽宁省下辖的一个比较穷的边境城市。同时，也是一个人口净流出城市。一般来说，这样的城市房价波动不是很大的。恰恰相反，自从鸭绿江对岸要放弃核试验之后，不少炒房的人蜂拥到丹东炒房，将丹东原本四五千的房价，直接推高到辽宁省房价第三高的城市，仅次于大连、沈阳。

据相当地一线房产销售人员介绍，丹东房价暴涨与与外地人来购房有直接关系。对于绝大多数丹东本地人而言，只是将当前丹东新区房价上涨作为一个谈资。因为丹东人每月人均收入只有2000多元，所以大多数家庭也没有闲钱去炒新区的房子。自己有一套房子住就可以了，即便丹东老区的房价被带动起来，也不可能将自己现在住的房子卖掉。

四、大理

不知从什么时候开始，大理房价成为了热门话题，“房价飞涨，大理要上天？”“大理房价直逼昆明”等消息层出不穷，不少人觉得大理的房价已经失控，很多人不理解一个四五线城市的房价何以涨到如此地步，甚至提出“大理房价泡沫论”来寻求自我安慰。大理房价拼命在涨，目前已经突破12000/平方，与省会昆明相当了。

根据国家统计局新建商品住宅涨幅数据梳理

从国家统计局公布的数据来看，大理市2019年6月新建商品房价格环比涨1.8%，仅次于洛阳，与呼和浩特并列全国第二；同比涨幅22.9%，在70大中城市中仅次于西安（25.2%）；二手房价环比涨0.6%，同比涨幅为19.0%，同比涨幅居全国第二，仅次于呼和浩特。

大理房价上涨的原因无外乎几点：自身旅游业发达，使得旅居成为了不少人买房置业的首选；另一方面，随着大理自然资源保护(主要指苍山洱海)的不断深入，房地产的开发空间越来越小，政策的限制使得坐拥山海的楼盘成为了一种稀缺资源，优质盘变得越来越抢手；最后不排除有大量外地人在大理买房，炒房。