三年实现千亿目标，行业排名和销售业绩实现双跨越式发展的“行业黑马”——新城控股，在“黑天鹅事件后，如何度过企业面临的信任危机和至今危机，成为大众关注的焦点。
据21世纪经济报道，通过多名接近新城知情人士处获悉，目前新城拟出售的40项目资产包几近出售完毕。新城此次处置资产几乎都为平价出售。这批项目的出售，保守估算，至少可以回笼150亿资金，且各接盘方给到新城的付款方式和周期均对新城有利。
新城控股出售集团项目的消息，最早在7月22日晚间爆出，蓝鲸财经在报道中写到，新城控股拟出售的40个项目，均为今年上半年新拿地的项目，这些项目大多只有土地款投入，后期还未动工。而新城控股出让的资产包大多是两种类型，一是非新城控股操盘，只做财务投资的住宅项目；另外一类是，由新城控股操盘，但折算下来利润率不高的住宅项目。
当时财联社报道，对新城控股出让项目有意向进行接洽的有阳光城、弘阳地产、新力地产、旭辉控股集团、金科股份等。
之后，新城控股公告承认了出售部分项目股权的事实，但其称，目前协商出售的项目约40个(含合联营项目)，并非市场所传的68个。并表示，目前已有5个项目与交易对方签订了股权转让协议，预计交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。
新城控股近年依靠杠杆快速扩张跻身房企前十强，但负债已超过3000亿元，一年内需要偿债的债务达133.65亿元，公司净负债率一度达到100%，偿债压力大。近年来，新城控股经营、投资现金流持续净流出，去年净流出净额高达162亿元。
据其财报显示，截至2018年年底，新城控股的负债总额为2793.62亿元，资产负债率更是逼近89%，远高于行业平均水平。其资产负债率虽然在2019年一季度末有所下降，但依然高达84.57%。所以，对于新城控股而言，通过抛售住宅项目快速回笼资金以缓解资金压力是当务之急。
此前，新城控股曾被爆出，新城员工7月中旬买房享受9折优惠，新城的这一动作在外界看来，除了稳定军心，就是促进销售以回笼资金，减轻债务压力。
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