为什么宁愿空着房子生灰，也不愿出租？这三点你应该知道！

这些年，随着房价的直线上升，不少人都选择将房子作为自己的投资对象，他们也因此大赚了一笔。中国的大部分的居民都有着传统安居乐业的思想，但有一部分人却还没有自己的房子，居无定所。看看这些还在为了房子而拼命努力的人们，不就是为了不再流离失所，能够有一个稳定的家？

除此之外，还有一批人，他们买房子就像是在市场买白菜一般，他们买房不是为了住，更多的是一种投资。又或是靠着拆迁“发家致富”，一套换几套，再将房子租出去，等着每月的收租就好了，让自己的腰包鼓起来了。但确实还有这么一部分人让人感到费解，他们宁愿把自己那些处在豪华地段的房子空着，也不出租给其他人，即使有人看中，这些“房子富翁”们，也还是空着，这些人到底怎么想的？内行人直接一句：明智。肯定了他们的做法。

那就让我们来看一看他们的明智之处吧。

一、毛坯房的优势

首先，想要将房子出租，必然是得装修一番。而且装修后的房子在市场上就被称为了二手房，自然也就贬值了。花钱买来的房子就这样莫名其妙的贬值了，就是“出力又不讨好”，所以很多的房主都宁愿把房子空着，也不去花心思弄这弄那的。

其次，质量、价格等都更为透明。毛坯房的房子能够一眼就知道房子的户型，以及各方面的质量问题。毕竟买房安家，就是图的平平安安、稳稳当当。质量不过关，就会影响心情。所以什么都没装的毛坯房方便检查房子的质量。再加上一些以“拎包入住”为噱头的精装房多数还是和利益挂钩的。成本可能只有600元一平米的，一下子就反手卖1800一平米。其中的偷工减料可想而知。

最后，空间灵活、风格自定。国家的相关规定指明，对于开放商提供的精装房应保留原有的房屋结构。但是很多的大众，都会有着不同的需求：面积小就自己弄开放式厨房，经常加班就腾出一间作书房等等，这些条件精装房都不能够满足。毛坯房就将这一切的主动权都交给了房主，夏威夷风、田园风只要你想，你就可以根据自己的喜好，经费等自由装修。

二、房子损耗严重

大家都喜欢一手的东西，租房自然也是如此。在城市打拼的外地人很多，对于这样一个庞大的市场，租客也是极其不稳定的。再加上总会遇到一些素质比较低的租客，损害家具、墙面，即使是给出了赔偿金，造成的麻烦也是很棘手的。

而对于那些造成的损耗，在再次出租时就会大打折扣，价格也就下降，利润太低。试想谁愿意将一个崭新的房子投入到市场后，最后却那会一个满是“伤痕”的房子呢。所以很多的房主，宁愿将他们空着也是有他们的考虑的。

三、新房收益高，二手房难出手

虽然我国的房价一直居高不下，但我国的租房价格却一直比较低。即使在我们租客的眼里，租房很是不容易，但对于手里握有“大权”的房主们，租房带来的收益远远低于转卖房子。毕竟在丈母娘经济的催化下，房价上涨速度很快，为了自己的投资获得更多的收益，不被租房期限捆绑，空着无疑是很好的选择。

再加上出租后的房子，俗称的二手房。当你从租客或者平台的手里拿回时，你的房子可能已经被分割成了五六间小房间，墙体乱七八糟，使用痕迹也很是明显。这样的房子放在二手房交易市场无疑不会很受欢迎，但新房就完全不同了，可以说是“备受追捧”。

现在大家应该明白为什么会有那么多的新房子空着了吧。

如果是你，你又会选择空着还是出租呢？