善待如常 解析龙湖智慧服务的善待基因

1997年，九龙湖畔，龙湖南苑拔地而起，开启龙湖物业“善待你一生”细致服务的序幕。关注服务细节，定位于“物业服务”。为此针对性地设计了满足不同园区业主需求的服务流程，为“龙民”们营造专属“龙湖式幸福”。

22年过去，龙湖物业升级为龙湖智慧服务，而“善待你一生”的基因从未改变，“满意+惊喜”的服务更是注入温度，成为龙湖智慧服务最深入人心的标签。

善待是一种习惯

重庆龙湖西苑的一业主出差到外，家里的老人患有心脏病、高血压，老人怕自己犯病，就请求小区秩序维护员每隔半个小时就往她家里打个电话，确认人是否清醒。而龙湖物业的秩序维护员除了每半个小时打电话以外，还每隔一小时去业主家看一看，一直持续到出差的业主回来。

重庆溯源居个别业主反馈小区泳池去年有地方硌脚，物业安排秩序部人员排成横排手拉手光着脚在泳池里走路，人肉摸索硌脚位置；龙湖南苑业主停车后忘了关天窗，结果遭遇半夜大雨，巡逻的秩序队员急忙用雨衣遮住，同时多方联系业主赶来处置。这些温暖的服务瞬间感动了无数业主。

物业人员日常关爱老年人生活

善待维系需要“走心”设计

这份温度，更多是来自于物业服务人员“走心”的服务。对此，龙湖智慧服务相关负责人表示：“要让这份温度持久并新鲜，离不开背后用心的服务设计，并且这样的设计是日渐精微的。”

自龙湖智慧服务全面升级“管家模式”之后，管家与业主之间的黏性与日俱增。龙湖智慧服务制定了“温暖三部曲”，固化管家对业主服务的标准动作，以新管家对社区生活服务的融入为例，在最初7天，需熟悉片区基础客户信息；首个月，主动走进客户，倾听业主服务需求，帮助业主处理报事；三个月内，实现与业主充分互动，针对性进行活动邀约等服务。

精细入微的服务设计，更体现在对业主日常生活的关照。例如某业主即将过本命年生日，管家亲手编织手链及书写生日贺卡送给业主；更有管家在得知某业主有胃病后，及时送上食疗药方以及熬制方式，让业主深受感动。

龙湖智慧服务每年夏天都会举行晒被节活动

科技保障幸福

如今，这份善待更增加了科技物业的加持。

客户打电话到400客服热线，电话一次性接通率97.18%，如果拨打时电话不巧占线，后台系统会自动记录来电信息，空闲坐席100%回拨。电话接通后，指挥中心接待界面第一时间弹出该客户信息，近期已反映过停水事项，客服会主动问询是否家中停水。日常生活中，业主可以通过U享家APP开通小区门禁、报事报修、缴费、购物……业主正享受着越来越轻松便捷、智慧舒适的生活。

400客服坐席用心倾听业主心声

从一个以“细节服务”著称的物业服务企业，到领先行业的智慧型科技物业公司。龙湖智慧服务一直在求新求变、实现突破，但龙湖智慧服务的善待基因不变。