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9盘2277套房源公示 红盘万科翡翠国际再加推

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  7月16日,西安楼市迎来了2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示。本次公示共涉及9个楼盘,共计2277套住宅,涉及高层、小高、洋房。其中,7个精装项目,1917套房源,精装房源整体均价15202元/㎡;2个毛坯项目,360套房源,毛坯房源整体均价12750元/㎡。

  其中,不少楼盘市场热度很高,比如上月开盘中签率较低的万科翡翠国际,以及本次加推毛坯洋房的康桥悦蓉园。

  2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示楼盘详情

2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示楼盘区位详情

多个品质楼盘加推

  超级红盘能否再创“中签率”新低?

  万科翡翠国际

  本次公示的9个楼盘中,其中有4个为上月开盘摇号楼盘,万科翡翠国际的整体中签率更是达到了6.8%,妥妥的曲江一期的宠儿。

  本月万科翡翠国际再次加推,领出362套房源,其中35#主力户型面积77—98㎡,均价13001元/㎡;48#主力户型面积90-128㎡,均价14667元/㎡。

  该项目是曲江一期板块的稀罕盘,传说中摇到就是赚到的超级红盘,自开盘以来热度不断飙高,价格优势也很明显,同区域内二手房价格在1.8-2.2万元/㎡,一二手房价格严重倒挂,而万科翡翠国际精装高层1.4万元/㎡的价格,再加上板块本身的升值空间,本期的362套房源想必也将一房难求。

  但需要注意的是,35#虽然均价相对较低,但层高为33层,2梯6户产品,且在小区外面,没有社区门禁和围墙,无法享受小区内绿化及安保,且周边有加油站,介意这一点的购房者可再斟酌考虑;48#层高22层,临街距离幼儿园、小学更近,但均价也更高一些。

  康桥·悦蓉园

  位于航天新城的康桥·悦蓉园,是郑州康桥地产进驻西安打造的首个精品住宅,从去年11月首开至今已推盘多次,一直处于摇号阵营。同时,康桥地产举办的康桥论坛也在西安产生了非常大的影响力,为康桥增添了一笔文化魅力。

  项目距离4号线飞天路站八百米,交通出行较为便捷。社区自带八千平幼儿园,北侧即为航天一小、一中,教育资源丰富。周边两公里范围内有航天城星座广场、航天壹街区商业体,西安市人民医院、航天城中湖公园等,医疗、休闲配套齐全。

  项目本次公示的是2#、3#、7#、8#、9#楼,均为毛坯洋房,8-9层高,户型面积144-162㎡,均价13709元/㎡。据悉,项目年底将开最后一栋高层后就全部售罄,心仪该项目的购房者可多加关注。

  中国铁建·西派国际&中国铁建花语城

  除此之外,中国铁建·西派国际、中国铁建花语城这两个中国铁建地产开发的项目,此前开盘也纷纷进入摇号序列。

  作为二环内目前少有的在售楼盘,中国铁建·西派国际与大明宫国家遗址公园一路之隔,距地铁4号线大明宫北站直线距离仅500米左右,周边区域配套成熟,但价格相比稍高一些。本次公示的24#为180-219㎡的大户型精装高层产品,只有56套,均价16802元/㎡。

  本次公示的中国铁建花语城价格最低,户型面积97-140㎡的精装高层,均价10701元/㎡。项目位于咸宁东路与半引路交汇处东南角,地铁6号线(在建中)纺南路站地铁口,公交线路多,交通便利,但是紧挨三环边,可能会比较吵。

  从整体上来看,本次价格公示所涉及的9个楼盘价格都比较稳定,3盘零涨幅,4盘有降幅(康桥悦蓉园、融创东方宸院、中国铁建万科翡翠国际、中国铁建青秀城)且并未出现高价楼盘,由此可见目前限价政策依然明显。

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