新乡二手住宅挂牌价迎近8周来首次上涨

据诸葛找房数据研究中心发布的百城二手住宅挂牌价显示，第29周各等级城市二手住宅挂牌均价走势各异，其中百城二手住宅挂牌价、一二线城市二手住宅挂牌价均环比微跌；四线城市环比上涨；新乡也打破下跌趋势，第29周止跌转涨。

近8周来新乡二手住宅挂牌价首次上涨

第29周新乡市二手住宅挂牌均价7099元/㎡，相较第28周（7043元/㎡）上涨53元/㎡，环比上涨0.80%，这也是近8周来新乡二手住宅挂牌价首次上涨，并且涨幅较为明显。

而第29周河南上榜七城中，上涨城市多于下跌城市，上涨城市4个，下跌城市3个，整体走势较为平稳。

其中，上涨城市中，涨幅最大的依旧是洛阳，环比上涨1.25%，较上周涨幅再次扩大；其次为新乡，环比上涨0.80%；南阳和周口分别环比微涨0.16%、0.11%。

下跌城市中，郑州环比下跌0.49%，跌幅较大；许昌和开封环比微跌0.29%、0.05%。

就排名来看，第29周各城市排名仅郑州和洛阳有变化，其余城市均无变化，其中郑州下降2名，洛阳上升2名，新乡依旧排名第94位。

表：2019年第29周百城二手住宅挂牌均价

百城二手住宅环比微跌，各等级城市表现各异

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第29周百城二手住宅挂牌均价15031元/平方米，环比上周微跌0.08%。百城二手住宅挂牌均价第28周稍有上涨趋势，第29周再次回落，挂牌均价小幅波动，总体趋于稳定。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看，第29周不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价环比均价60248元/平方米，环比微跌0.09%，价格较为平稳；二线城市挂牌均价18045元/平方米，环比下跌0.32%；三四线城市均价11358元/平方米，环比上涨0.13%。

表：2019年第29周百城二手住宅分城市等级价格

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

上涨城市较少，下降城市增多

第29周百城二手住宅挂牌均价上涨城市减少至48个，平均涨幅为0.55%；下跌城市增加至52个，比上月增加15个，平均跌幅为0.52%，上涨下跌城市的数量差距收窄。

图：百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

而在环比涨幅前十城市中，以环渤海、珠三角、长三角经济圈和中部的二线和三四线城市为主，泰安以1.54%的涨幅居首；洛阳以1.25%的涨幅居第二位；新乡以0.85%的涨幅居第十一位。

环比跌幅前十城市中，以环渤海经济圈、西南和东北的二线以及三四线城市为主。沈阳跌幅居首，环比上周下跌1.70%。沈阳属于东北三省之一辽宁的省会，由于东北城市近年来经济发展源动力不够，人口流失严重，导致房地产市场较为冷淡。

降价房源平均降价7.3万/套，涨价房源平均涨价4.12万/套

据诸葛找房数据研究中心监测，今日新乡市二手房挂牌价为7183元/㎡，新上房源2489套，降价房源161套，平均降价7.3万/套；涨价房源61套，平均涨价4.12万/套。