为什么房产证分红色和绿色

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  买过房子的小伙伴肯定知道,自己房产证是什么颜色,大部分人的房产证应该是红色,但是现实生活当中房产证其实有绿色和红色两种的,因此很多人都很好奇为什么房产证分红色和绿色?接下来,就和小编一起去了解吧!

  

  为什么房产证分红色和绿色

  红本是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等交易的权利,而绿本是非市场商品房,是小产权房,有减免优惠政策,卖给特定的对象,这种房产不能转让和抵押,也不能登记过户。

  

  房产证红色和绿色两者之间有什么区别

  1、红本本

  红本的证,是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是大家平常说的商品房房产证,这个证的持有者可以对持有的房产自由交易所获的资金进行分配,还可以抵押银行而贷款,一般来说红本的房产证的有效期限是70年产权。

  

  2、绿本本

  这个绿色的是房地产权共有证,主要是针对经济适用房以及福利性的政策用房,相对来说,比红色的房产证有更多的限制,比如国家就又这样的要求,在5年以内这个绿本持有者的房产不得交易转证或抵押贷款,但值得注意的是,绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的,在转红本时,不仅要符合其他的要件,同时还应当补齐差价,不过还需要补费,绿本的一般是40年或者50年之类的,比如公寓等。

  

  小编结语:以上内容就是关于为什么房产证分红色和绿色?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。

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