当你自嘲“房奴”时,世界500强只有五家房地产,并全部来自中国

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  在昨天,2019年《财富》世界500强揭晓,果不其然,第一名还是山姆大叔的沃尔玛。当然,这个并不是笔者关注的对象,毕竟前几名不是它就是荷兰的壳牌和中国的两桶油、几家银行和电网公司等。这些排名已非常“稳定”,近些年来并未出现什么黑马。

  

  但更令笔者关注的是,今年上榜的五百强中,只有五家房地产,而这些房地产公司全部来自中国。对中国人来说,可能越多公司上榜世界五百强是件好事,但面对房地产来说,还真不知道是喜是忧,让心中五味陈杂。

  毕竟中国人一边深受房价之害,一边在奢望房价什么时候下跌。而与此同时,偌大的世界五百强中,仅有上榜的五家房地产公司却全部来自中国,实在是令人容易联想到“讽刺”这个词语。

  

  他们分别是从230位升到138位的恒大、从353位升到177位的碧桂园、从252位升到202位的绿地、从312位升到242位的保利,以及从332位升到254位万科。

  当你自称“房奴”时候,这些吃着香喷喷某种颜色馒头的人,却一个个在世界舞台上油光可鉴,宛如小姑娘的发髻一般,还要将脖子扭几扭,实在标致极了。

  

  那么,为什么这些房地产公司如此“发福”了呢,原因有以下几个。

  一、中国是世界上最大的房地产市场

  

  若要问现在世界上最大的房地产市场在哪里,相信只要是一个健全的人,都知道这个市场就在中国。无论是去到哪个城市,你都能看见千篇一律的在建楼盘和高高竖起的吊塔,颇有一副欣欣向荣的感觉。可惜在此背后,你仍能发现这些建筑工人的一丝倦意。

  2018年中国大陆城镇常住人口8亿3137万人,比上年末增加1790万人。是年,城镇人口占总人口比重(城镇化率)为59.58%。显然,中国的城市人口是一直在增加的,那么人口既然增加,房子就也要增加。所以房地产之所以兴隆,也是市场使然。

  二、中国人对房子的执着

  

  我们在上面提到,中国城镇人口是逐年上涨的,但一年也就涨了2%,到底真的有必要造那么多房子吗?如果综合了中国人对房子的渴望和执着的话,你会发现,开发商是对的。在中国,房子已经是可以令一个人交付自己的全部青春也要得到的东西。

  面对婚姻时,如果没有房子,你会发现爱情突然“失效”。而早先还笑脸相迎,直夸你做菜好吃的“准丈母娘”也开始变得目光躲闪、一副心事重重的皱眉样。同学聚会上,房子则成了为数不多的热门话题,而没有房子的你,大概率只能尴尬地坐在角落,听他们讲哪里的房价又翻倍之类的消息。

  三、连年上涨的房价

  

  为什么世界五百强中,仅有的五家房地产都全部来自于中国?原因很简单,这些年来,房价连年上涨了。以笔者所在的城市,五年来已经翻了三番。但与此同时,普通市民,也就是所谓的刚需,工资却只上升了不到两千,很难说,这是一个良性的发展。

  在这里,笔者不是很想分析房价为什么连年上涨,因为大家心里都非常有数。在这里笔者只想提另一个工业大国——德国。在过去的五十年中,德国的房价只翻了不到三番,所以他们能上榜的公司,就全是什么奔驰宝马类的东西,这也是大家都能猜出的了。

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