邕宁、江南土拍提前看。
本周有两块地将拍,一场在市民中心(周三),一场为网上挂牌交易(周五)。
而明天的邕宁区龙岗地块,南宁楼市小姐姐将在现场进行土拍直播(加:jjmt008),早上10:00欢迎来看!
【地块档案】
GC2019-060:邕宁区和合路西侧、天坛路北侧
总面积:43.579亩
出让方式: 限地价,竞产权移交安置住房
限地价: 3375元/㎡
地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
出让时间:7月24日(周三)
(卫星图)
【主要规划设计条件: 】
容积率:>3.5且≤4.0,
建筑密度:>20%且≤35%,
绿地率:≥35%,建筑限高:≤80米。
计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-10%,其余为住宅。
【建设要求: 】
需设置社区卫生服务站、对外开放公厕、垃圾收集点各不少于一处,居民健身设施。须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为890人,其中安置住宅建筑面积不低于53400㎡(按建筑面积60㎡/人标准)。
【地块点评: 】
地块需配建的安置物业、建设要求较多,目前周边开发进度慢,路网有待建设。 周边楼盘有大唐盛世、盛湖悦景,以及新盘世茂金科博翠江山。
(新坡湖周边规划)
【地块档案】
GC2019-047:江南区星光大道以东,尧头岭以北
总面积:16.159亩
出让方式: 网上挂牌
起始价: 893万元/亩
出让时间:7月26日(周五)
(卫星图)
容积率:>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.92),
建筑密度:≤35%,
绿地率:≥30%,建筑限高:≤80米。
【建设要求: 】
竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内,须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人: 住宅套数≥132套,建筑面积≥11294平方米;商铺套数≥7套,建筑面积≥350平方米。
【地块点评: 】
地块面积不大约16亩,安置物业较多,是 南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期地块一 ,竞买人需具备2017年5月8日土地熟化人资格。该地在江南老城区内,临近江南万达广场,各方面配套成熟,近地铁2号线福建园/亭洪路站。
网上挂牌成交查询: http://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/(网上交易系统)
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