刚发布取消新房限售的文件，一天后就匆匆撤销，背后说明了什么？

房地产政策在这些年是牵动着亿万人民的心，此前，很多人都在预测房地产的拐点何时到来，因为想着，国外的房地产市场也没有一直涨的呀，笔者想说的是，中国自有中国特色，改革开放这么多年，经济高速增长，又有哪个国家做到了？

相信这么多年过去了，市场已经狠狠的教训了各路预测房价拐点到来的人。不过近年来，随着房住不炒的观念的贯彻，各地下发了很多严控房地产的政策，房地产的大涨看上去貌似是捂住了。

而在这种情况下，各方利益人群的“小九九”就出来了，此间尤以取消限售“一日游”让人看着啼笑皆非，这不，这一出戏又在河南开封上演了。

7月20日，在开封政府网公布了一则通知，内容是住建局撤销其所作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定。这个撤销的内容，其实就是7月19日被媒体曝光的开封市住建局发布的“取消新房限售”的内容。

在开封市住建局发布区的《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》中称，为统筹房地产市场调控，提振市场信息，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

这个文件已经曝光，就引发了广泛的关注，也正因为如此，在文件公布之后1天，开封市住建局就匆匆将其撤销了。

其实，开封市这一出取消限售政策“一日游”的戏份，早就在其他地方曾经上演过了。芜湖、呼和浩特等地方都有过宽松房地产政策“一日游”的经历。最近的一次，是2018年年底，衡阳市发布暂停执行限价的通知，后来被迫撤销。

衡阳市在2018年12月27日发布了一则《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》，衡阳市政府表示称，对稳控房价的复杂性判断不够，对稳定逾期的持续性认识不充分，文件出台引发了不良影响，有悖于部门出台此文件的初衷，所以决定撤销文件。

而且，衡阳市政府表示，将会坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则。此次开封市撤销文件的情形与当初衡阳市的情形是如出一辙。

有人认为，这是从上级那里收到问话了，知道还没到地方政府可以放松调控的时候，估计开封市政府整这么一出，其他心里也有同样想偷偷取消限售政策的城市已经得到了明确信息，短期内，应该不会再出现开封市住建委的取消限售政策“一日游”的现象了。

而这一现象的背后，其实还是政府对于房地产收入的依赖所其的作用，因为房地产收入占当地收入很大一部分，强硬和严格的限售政策下，房地产市场降温明显，那么这块收入也受到了影响，那么地方的收入也会受到影响，所以才会有地方政府对于取消限售是蠢蠢欲动的，不过国家则是希望房地产市场要平稳，这就存在一些矛盾的地方。