又一公司负债累累，总负债264亿，对外担保169亿，账上资金才13亿

　　资金，是企业的血液，如果资金链断裂，无法尽快恢复，那么企业就算是赚钱的，也会面临倒闭的风险，而股市，是资金融通的场所，很多公司上市后都融到了很多钱，但是有钱了之后，公司却并不能很好的经营来回报股民，这真是一个怪圈。

　　很多公司的倒闭，不是在公司规模很小的时候，而是在公司规模做得比较大，在做得更大的路上倒下的，而因为资金链断裂而倒闭的企业更是数不胜数。

　　上市公司天房发展目前的资金链肯定非常紧张，从其年报来看，总负债已经达到了264亿元之巨，资产负债率高达83.38%。其中的流动负债203亿，里面包含了短期借款4.7亿，还有75亿是一年内就将到期的非流动负债，但是公司的账面资金却仅剩下了13.39亿元。

　　除了本身的负债高企，货币资金不足意外，天房发展还有高额的对外担保，累计169.04亿元，而就在近期，公司还对旗下三家公司提供了11.67亿的担保。

　　如今负债累累、资金链紧绷、大额的担保压顶，如果担保方不能偿还借款，那么负连带责任的天房发展也逃不脱干系，可以说天房发展如今是危机重重。

　　7月初，天房发展发布公告称，公司控股股东天房集团持有的公司股票被司法冻结了，总计1.496亿股，这部分股份，其实才刚刚解冻了10天，就遇到了第二次司法冻结。

　　而此次冻结的原因是天房集团旗下子公司天津市团泊湖投资发展有限公司出现贷款逾期问题，天房集团是该笔贷款的担保人，因此债权人向法院申请了财产保全。

　　在这1.496亿股当中，有1.09亿股是无限售股，不过已经被质押了，另外4062万股没有被质押，涉及一次轮候冻结，冻结期限3年。

　　而在股份被冻结的10天时间里，天房发展就曾为旗下三家子公司融资提供了11.655亿元的担保，其中的华景房地产公司融资余额6.5亿元，天房发展为其提供2年的连带责任担保，但是华景房地产的盈利情况却并不好，2018年华景房地产总资产为77.66亿元，净利润亏损了3799.55万元。

　　前面说到，其实天房发展自身就已经背负了巨额债务，自身资金都很难偿还，如今却还对外担保这么多，看着就像是饮鸩止渴，因为不去想办法借钱，可能公司的危机来临得更快。

　　天房发展从1984年开始，在全国拿了92宗地，面积390万平方米，这其中最为猛的时候是从2015年开始，4年不到的时间拿了110万平方米的地，公开数据显示，2016年到2018年期间，天房发展用在买地上的资金就超过280亿元，给公司的资金周转带来非常大的压力。

　　又一公司负债累累，总负债264亿，对外担保169亿，账上资金才13亿。对于房地产企业来说，高负债率、巨额资金拿地是无可奈何的事情，不拿地，公司可能倒得更快，能融到钱，当然是想各种办法融钱，只是看如今的天房发展，可能即将面临众多问题的爆发，这对于其风险承受能力将是一个极大的考验。