下半年开局持续惨淡 连续3周网签量尚未破1500套

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  上周,广州新房网签量 略有回升

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘显示,上周(7月15日-7月22日)广州新房共网签1473套,环比上涨18.79%;网签面积为155949㎡,环比上涨17.61%。

  但从今年的走势来看,上周网签量 依然处于低位 。截至目前,今年28周平均单周网签量约1624套,意思是上周的网签量依然低于平均水平。下半年开局甚是惨淡,已连续三周网签量尚未破1500套。

  
外围区包围前三甲,花都时隔22周再次跻身前三

  上周,广州新房成交量依然集中在外围区,并包揽了前三甲。其中,增城网签372套,排行第一,全市占比约25.25%,但环比略跌5.82%;南沙网签191套,仅次于增城,排行第二,全市占比约12.97%。

  从今年各区情况来看,增城和南沙得益于低价盘的助力和政策的影响,网签量时常位居前三。然而,一向低调的花都上周网签量异常突出,网签185套仅稍微逊色于南沙,全市占比约12.56%,环比暴涨101.09%,时隔22周再次跻身前三。

  上周花都的网签量主要由融创文旅城、路劲天隽峰、越秀臻悦府、自由人花园等多个热盘共同助力,而并不是因为某个楼盘表现突出。

  此外,上周番禺和从化表现也不俗。番禺网签175套,环比上涨50.86%,位居全市第四;从化网签153套,环比上涨10.39%,全市排行第六。意思是,围外五区总网签量,在全市占比超7成。

  

  中心六区全市占比不足3成,黄埔荔湾网签量领先

  上周,中心六区表现均比较平淡,六区总网签量在全市占比不足3成。其中,黄埔荔湾两区网签量相对领先。

  黄埔区网签160套,环比略涨4.58%,排行第四,全市占比约10.86%。其成交主要来源于知识城板块和黄埔区府板块热盘,如时代天韵、龙湖双珑原著、保利罗兰国际等楼盘。

  上周,荔湾区网签128套,环比上涨33.33%,排行第七,全市占比约8.69%,成交依然主要得益于广钢新城板块。

  
平均网签面积约105.87㎡ 环比略跌0.99%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签155949㎡,环比上涨17.61%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约105.87㎡,环比略跌0.99%。

  从区域来看,上周又有海珠、白云、荔湾、番禺等四个区域平均网签面积均超过110㎡。其中,海珠区平均网签最高,高达136.46㎡。但整体上,今年以来广州全市平均网签面积相对平稳,基本维持100-120㎡区间。

  

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