一套房子8个厕所，二房东乱搞“群租房”，房东却不敢提前收房

对于大多数家庭来说，房子目前都是家里最大的财产。房价高企的现在，很多人的房子都是贷款买的。有些多套房的房主，就可以把多余的房子租出去，用房租还贷。可是，如果遇到不良二房东，那房主可就郁闷了。

贵州省贵阳市的陈女士，在都会大街上有一套88平的房子。因为不在这个房子住，陈女士就把房子往外出租。去年2月份，陈女士通过中介公司，将房子租给了男子吕某，当时约定租期为6年，每月租金1350元。

本以为租出去安心收房租就行了，可陈女士的房子，带给她的却是各种麻烦。仅仅租出去4个月后，陈女士接到了当地民警打给她的电话，让她赶紧去房子那里看看，说是有一个她的租客要跳楼自杀。

陈女士莫名其妙，到了房子那，一进房门就大吃一惊。这套只有88平的房子，居然被“二房东”吕某，隔成了8间，其中7间可以住人，另外一间是公共厕所。不仅如此，吕某还在这7个隔断房里，都装了厕所！

这样一来，只有88平的房间里，居然有了8个厕所！其中有个房间，直接就是用原来的厨房改的，厨房里的燃气表、管道等都还露在外面，有着很大的安全隐患。吕某将这些隔断房，以每间五百元到八百元的价格，全部分租了出去。

那个扬言要自杀的租客，就是从二房东吕某手里租的隔断房。事后陈女士才知道，这个租客是因为退房，但租金和押金都没有拿到，才差一点跳了楼。对此，陈女士当然一无所知。

狭小的房间内，空气流通很差，屋里气味很难闻，存在较大的安全隐患。而更让陈女士头痛的是，房子里这么多厕所，已经引发了楼下邻居的不满。据了解，因为防水不到位的原因，楼下邻居家已经有三处漏水，而且都不在同一个地方。

现在，邻居家漏水的面积不断增大，一些漏水的地方还有邻居家的电线，这已经非常危险了。邻居曾对陈女士抱怨：现在客厅的灯都不敢开，就怕漏电。陈女士一面陪着不是，一面赶紧联系吕某解决问题。她也担心，万一时间长了，楼板突然塌了可咋办？

可是，这个吕某却一直不露面。时间一久，社区也多次给陈女士下达整改通知书，让她赶紧把房子恢复原样。没办法，陈女士只能自己出钱找了施工队，把房子里的隔断全部拆除，厕所全部拆掉，并重新做了地面。

本应该二房东吕某承担责任的事情，陈女士替他做了。可陈女士反而非常担心，生怕吕某哪一天来找她，说她违约，跟她要违约金。这是咋回事？原来，当时陈女士与吕某签订租房合同的时候，吕某提出要在合同中加一条：如果陈女士提前收回房子，不管在什么时候，无论在任何条件下，都要赔偿吕某十万元违约金。

最后，还是当地某律所的律师给了陈女士一颗定心丸。律师表示，吕某对房屋违规改建在先，陈女士提前收回房屋，并不存在合同违约的情况，不需要赔偿。而且，对于吕某行为导致的损失，陈女士反而可以索赔。

这些年，房价的飙升，也带动了租房市场的火热。一些心思活泛的人，看到了其中的商机。自己没有房不要紧，可以先整租房主的房子，然后偷偷打隔断分租赚差价。有些二房东，手里有几十套房，获利颇丰。

但是，很多二房东就像蝗虫一样，只管破坏不管建设。他们唯一的目的就是赚钱，才不管会不会给房屋造成损坏，才不管租客的权益和安全会不会受损。一旦事发，受牵连的可能就是房主。北京去年冬天的那场电动车引发的火灾，就证明了这一点！

二房东并不是不能存在，但应该以合法的方式，就像现在的各种长租短租公寓一样。这样正规的二房东，至少能够保证，出了事能够找到人。当然，他们的管理也更加规范。