近日，深圳福田南华村棚改正式启动签约仪式！
此次签约期限为120天，当签约数达双95%，即签约总建筑面积达95%以上，签约总房屋套数95%以上，搬迁安置协议生效。
图源：南华棚改
为了加快签约进程，南华村棚改还设置了系列奖励：
首批签约业主（从第一天开始15天内签约），将获得6万/户的签约奖金；先签约、先交房的业主，还能优先选房。
那么签约后，具体的赔偿又是如何？
拆赔1:1.2
超过“棚改第一村”
根据已曝光的补偿方案，业主可选择按建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，并允许每套住房按安居房价格（不到4万/㎡），增购10㎡的面积。
或者也可以选择货币补偿，目前公布的被搬迁住宅房屋货币补偿价格，为建筑面积5.5万/㎡。
图源：南华棚改
此外，补偿方案还有以下内容的具体公示：
临时安置费由每平米90元/月调整到100元/月，搬迁费调整到50元/㎡，带简单装修交房。
由上，仅按被搬迁房屋建筑进行置换，南华村的拆赔比已高过深圳“棚改第一村”华富村。（华富村拆赔比为1:1.18）
也就是说，南华村目前公示的补偿方案，已是深圳棚改的最高补偿标准。
图源：南方楼事
深圳棚改规模最大的小区
南华村位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积16.19万平，棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平，涉及业主2727户，远超之前号称“棚改第一村”的华富村。
作为特区第一批公务员和教师福利房，南华村小区始建于1984年，现房龄已达35年，安全隐患较大。
现在，南华村启动棚改，并定位“深港融合实验区、湾区都会新典范”，在原南华小学基础上扩建一所九年一贯制学校，同时规划建设两所幼儿园，还有一些文化、医疗等方面的配套。
从规划方案可看到，未来南华村，还将建设回迁房、人才及保障房。
图源：南方楼事
河套更新建设提速
将为深港合作区提供优质配套
其实，自今年2月份以来，不止南华村，整个河套地区的更新建设工作都在提速。
在5月份时，河套北片区老旧小区棚户区，都集中启动更新改造意愿征集工作。
包括龙阁住宅楼、阳光酒店宿舍、怡兴苑住宅小区、福龙楼住宅楼、长虹宿舍楼、赤尾深华宿舍、福滨南住宅小区、上步区建筑工程公司住宅小区等小区。
图源：南方楼事
这些小区基本都在深圳地铁7号线赤尾站A出口附近，与南华村距离仅几百米。
可见，南华村更新并不是片区个例。未来，整个河套地区都将大范围进行更新改造。
而这系列更新改造，在2月份《粤港澳大湾区规划纲要》出台时就可以预见。
作为深港合作的唯一陆路相接的地区，《纲要》对河套地区赋予了很大的发展厚望：
未来河套地区将建立创新科技研究合作基地，以及高等教育、文化创意等配套设施，吸引国内外顶尖企业、研发机构和高等院校进驻。
图源：南方都市报
香港创新及科技局局长杨伟雄更直言：希望河套地区一年能够贡献500多亿港币的GDP，创造5万个就业机会。
而现下南华村及整个河套地区系列更新改造工作，势必为深港合作区的建设发展，提供相应的优质配套。
部分信息来源：南华棚改、南方楼事
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