4小时竞拍!蓝城联合体5.34亿摘得宁波九龙湖80亩宅地,楼面价5010元/㎡

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  据中指数据库统计中心显示,2019年1月至今,宁波市已成交住宅用地100宗,总建设用地面积594.95万㎡,总规划建筑面积1224.91万㎡。

  其中, 镇海区成交2宗宅地,规划建筑面积约47万㎡。 6月20日,由万科以29.33亿元摘得镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块,成交楼面价7790.55元/㎡,6月21日,由宁波创维建设发展有限公司亿成交价12.24亿元摘得镇海区ZH06-04-13-02地块,成交楼面价12930元/㎡。

  据土地情报数据监测显示,7月23日,宁波市镇海区再次出让1宗宅地,总出让面积53262㎡,规划建筑面积106524㎡,起始价41970.46万元。

  地块编号镇海区ZH09-02-45地块

  经过89轮竞价,最终,由宁波开投蓝城投资开发有限公司&宁波明洲投资集团有限公司以总价53368万元竞得该地块,折合楼面价5010元/㎡,溢价率27.16%。

  

  地块位于镇海区九龙湖镇,龙都路东侧、御都路西侧、滕山路南侧。总出让面积53262㎡,规划建筑面积106524㎡,容积率1.0<R≤2.0,建筑高度≤60米,出让年限70年,起始价41970.46万元,起始楼面价3940元/㎡。

  据出让文件显示,该地块配建需求: 本次出让地块用地性质为二类居住用地(R2),适建多、高层住宅以及相应的配套设施。 地块需配套一所18班幼儿园,用地面积不小于9000平方米,建筑面积不小于6000平方米。 须按浙江省一级幼儿园装修标准装修,费用由竞得人承担,幼儿园建成后无偿移交给镇海区教育局。幼儿园需在土地交付后36个月内建成交付,与住宅部分分期单独验收。若竞得人逾期交付,每延期一日,按照土地出让价款总额的0.5‰支付违约金,违约金额最多不超过人民币500万元。竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块,具体要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行,若有新文件出台则按照新文件要求执行;本次出让地块开发应按照一星级以上绿色建筑强制性标准建设。具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。

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