房屋被不明身份人员强拆，专业律师教你化解维权困难！

实践中会出现一种情况，拆迁户没有收到任何法律文书，在毫无准备的情况下自己的房屋就被不明身份人员强拆，这给拆迁户带来了很大的困扰。首先，不明确强拆主体，维权都找不到对象；其次，好不容易知道了谁是强拆主体，又被告知超过了救济期限；最后，多个部门都有责任，不知道向哪家法院起诉。

今天，王有银主任拆迁团队为大家普法，让上述困扰一一化解。

1、运用策略明确维权对象

当房屋被不明身份人员强拆，依靠拆迁户自己的调查能力，通常无法明确实施行为的主体。此时的策略是：“有问题，找警察”，拆迁户可以利用公安机关的调查能力明确维权对象。实践中，公安机关可能并未参与拆迁的过程，不能作为维权对象，但是保障公民的人身、财产安全不受非法侵害则是公安机关的职责。

圣运律师提醒，除此之外，拆迁户也可以通过查阅相关材料，搞清谁是本次拆迁工作的负责单位，谁有权利实施强拆，直接将其作为维权对象。在行政案件中，上述单位要证明自己行为的合法性，也即证明非法强拆与自己没有关系，如果得以证明，拆迁户也就知道了谁是真正的强拆主体，如果不能证明，上述单位将被推定实施了强拆。

2、明晰法理解决诉讼时效问题

圣运律师在办案过程中发现，有些拆迁户通过报警或者自己调查的方式明确强拆主体后，已经过去了一段时间。此时法院很有可能援引《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条第一款的规定，以超过起诉时效为由驳回起诉。

此时，拆迁户需要明确的是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十四条第一款的规定中，拆迁户所知道的“行政行为的内容”应当包含两个必要信息：第一，能确定该行为影响了其合法权益；第二，能使公民通过起诉的方式维护其合法权益。

因此，在不知道起诉主体导致无法起诉的情况下，可以认定公民还不知道该行政行为的内容。圣运律师在办案过程中，也经常通过这一策略帮助当事人成功立案，使案件进入司法程序。

3、适用法律明确管辖法院

当遭遇到联合执法时，强拆的实施主体会包含多个单位。《行政诉讼法》第十五条规定，县级以上人民政府作为被告的情况下，应当由中级人民法院管辖。

如果数个被告中包含了县级以上人民政府，又包含了地方人民政府的其他行政机关，则采取“就高不就低”的原则，统一由高一级别的人民法院管辖。

例如，县政府牵头组织各单位联合执法进行强拆，案件一审一般在中级人民法院进行。拆迁户也要了解一定的管辖知识，在维权道路上少走弯路。

圣运律师提醒，实践中，经常会发生一些因缺乏重要信息导致维权无门的情况，拆迁户不要慌张，要及时咨询专业律师。专业律师可依据多年的执业经验，采用一些策略和技巧，保护当事人的合法权益。

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