千亿大镇+7轨道齐聚！狮山品质大盘王者归来

真狮版《狮子王》电影热播，时隔25年，这部迪士尼史诗级力作以王者姿态归来。

片中穆法沙一句“You are my son and the one true king. Remember who you are.”至今依然鼓舞人心。

是的，无论何时，不要忘记你是谁。那些命中注定的王者，必定会凯旋而归。

在风起云涌的地产界，亦是如此，地段决定了一切。

如今佛山城市升级如火如荼，多个新城崛起，喊出“下一个千灯湖”的比比皆是，但真正得到官宣的只有一个——狮山。

今年初，南海区政府工作报告提出，狮山要依托佛山西站全面启动粤港澳大湾区西部枢纽新城建设，再造一个千灯湖传奇。

▲狮山和信广场一带景观（来源：南海狮山）

▲佛山西站官方宣传海报

狮山，广东首个千亿重镇，定位广佛副中心，本来就自带光环。最近，一大波利好又向狮山袭来，让其王者之路走得更加稳健。

王者之路，越走越宽

到底，狮山有什么好牛的？

其一，狮山坐拥佛山西站交通枢纽，快速融入粤港澳大湾区城市群。

▲佛山西站

今年7月10日起，佛山西站开通高铁直达香港九龙，1小时22分直抵全球第三大金融中心，旅途时间比原来缩短一半。参照广州南站之于南沙，深圳北站之于龙华，佛山西站对狮山的意义不必赘述。

▲7月10日起，佛山西站开通高铁直达香港九龙

▲佛山西站通达城市线路图

更令人惊喜的是，近日佛山地铁4号线和8号线换乘点首次披露，选址狮山博爱新城。加上正在建设的3号线，一条博爱路上就齐集了3个地铁站+1个轻轨站。

此外，还有广佛肇轻轨（已建成）、广佛环线（首段预计今年10月开通）、南海新交通（有轨电车）接入狮山；广州地铁28号线也有望延伸至狮山，在新南海人民医院附近设站。未来狮山至少有7条轨道交汇，交通四通八达。

▲狮山轨道交通示意图

其二、狮山是广东首个GDP千亿大镇，其经济体量足以与某些地级市PK。2018年，狮山更夺得全国综合实力千强镇第二、广东第一。

▲狮山镇政府

其三、佛山“硅谷”实力超群，成为狮山财富的永动机。

数据显示，佛高区拥有全市38%的高新技术企业、71%的国家级孵化器、51%的上市公司与新三板挂牌企业。而去年狮山有284家企业通过高新技术企业认定，超额完成南海区的分配任务。

▲佛高区

高新产业带来前所未有的人口红利。目前狮山常住人口超80万，其中有50万是“新狮山人”，而且这一群体以每年10万的数量增加。

其四、狮山是广佛半小时生活圈内少有的不限购区域，目前狮山房价仅为千灯湖1/2，广州1/3，实属难得的价格洼地。

但不可忽视的是，轨道交通建设对物业价值的拉动作用是惊人的。以桂城为例，自2010年广佛地铁开通以来，千灯湖一手房价从7千多元/平一路上涨至3万多元/平，十年之间房价上涨四倍。

今日的狮山，恰如昨日的千灯湖。

经纬数据显示，2015年狮山片区一手房成交均价仅为7千多元/平，而2016年地铁3号线全线动工，狮山房价一年之间上涨36%。时至今年，狮山片区一手房成交均价已上涨到1.68万/平，博爱湖有盘更卖出超2万/平。

城市更迭，看似千变万化，实则有迹可循。狮山房价下一次跨越式进阶会在什么时候？也许是2022年，也许来得更早。

其五、品牌房企争相进驻，狮山地价企稳万元，力证其在广佛楼市中的王者身份。

博爱新城，终于有货了！

那么，狮山有什么楼盘值得关注？

一度缺货的博爱新城板块有动作了，这次是品质卓越的保利茉莉公馆，这是该盘时隔4个月后再次推售。

回顾去年8月，该盘更是一举夺得当月南海区销冠殊荣，微信选房60秒抢走305套房的盛况至今难忘。

▲保利茉莉公馆开盘盛况

好像错过了什么？不要紧。

项目即将推出二期10座和16座，主打99-143㎡臻品三至五房，计划于7月27日开放二期全新样板房，诚意登记享99折优惠。

▲保利茉莉公馆效果图

▲保利茉莉公馆沙盘

1地铁+轻轨接驳 半小时广佛生活圈

保利茉莉公馆位于狮山博爱新城核心地段，周边有科技大道、博爱路、佛山一环、广三高速等，交通便捷，向东半小时车程可达禅桂。

项目距离佛山西站直线距离约4公里，附近有广佛肇城轨狮山站、地铁4号线和8号线换乘站、地铁3号线狮山站、广州地铁28号线南海医院站（规划）等，出行有多种交通工具可选择，坐轻轨半小时畅达广州。

▲狮山道路交通（来源：佛山新闻网）

2生态宜居新城 坐拥两园一湖

项目北侧紧邻穆天子山庄、湖景湾花园、南海中央公园等，这一带是狮山早期的富人聚居地，容积率较低，居住氛围浓厚。

周边还有佛山植物园和海景森林公园，800多亩森林大氧吧、1500多种茶花任你观赏。

▲佛山植物园（来源：南海狮山）

3全年龄社区园林 广佛罕见超宽楼距

项目精心打造约7.7万㎡全年龄社区园林，包含七个部分：邻里会客厅、亲子乐园、康体乐园、分龄泳池、阳光草坪、乐跑道、萌宠乐园。

无论是小孩还是老人，甚至连汪星人都能找到适合他们的活动空间。

草木繁盛，绿意盎然

一院芳华，时光印记

设计与建造方面，项目采用围合式布局，拥有广佛罕见超宽楼间距，通风采光很好。每栋住宅绕中庭花园布置，实现“户户有景，家家赏园”。

4 4公里范围内配套成熟 商场、医院、学校应有尽有

项目4公里范围内生活配套成熟，既有狮山广场、和信广场、长华国际中心等商圈环绕，又有白边市场、永华盛综合市场、新南海人民医院等为邻。

狮山拥有佛山唯一的大学城，更有多所省一级学校，包括石门高级中学、狮山高级中学、狮城中学、大学城等，名校资源丰富，让孩子们赢在起跑线上。

5 保利华南深耕佛山14载 更懂佛山人居住需求

千亿央企，福布斯世界500强保利集团开发实力雄厚，精工品质深受购房者喜爱。集团旗下保利华南公司自2005年进驻佛山以来，已深耕佛山市场14载，成功开发多个标杆项目。

站在巨人的肩膀上，没有一般优秀，只有超凡卓越。2019年，保利茉莉公馆厚积薄发，打造出更符合佛山人口味的实用户型，先来品鉴一下户型图吧。

▲16座平面示意图

16座户型分析

01/02户型 建面约99㎡

·温馨三房，6米超宽南向阳台，视野佳

·黄金比例，动静分明，又有私密空间

·主卧带飘窗，3.4米开间，可放双床头柜

03户型 建面约129㎡

·N+1设计，满足三代同堂，空间不拥挤

·双阳台，南北对流，清风随意穿行客餐厅

·厨房带生活阳台，实用空间，烹饪不闷热

·主卧带约3㎡大衣帽间，女主人的变装天地

04户型 建面约143㎡

·中心园景位置，南偏转45°保证每间房间采光

·玄关位置较大，可收纳雨具、鞋子等生活杂物

·7米超宽阳台，美景尽收眼底，静看日出日落

·主卧3.8米开间，轻松容纳梳妆台或婴儿床

▲10座平面示意图

10座户型分析

01/02户型 建面约102㎡

·布局方正，6米超宽南向阳台，望园景

·动静分明，公共区与休息区互不干扰

·明厨明卫，L型厨房，实用操作空间

·主卧次卧带飘窗，清风徐来，安然入眠

03/04户型 建面约116-117㎡

·双阳台，南北通透，厨房与餐厅相连

·约9.4㎡百变空间，赠送一半面积

·主卧带2㎡衣帽间，轻松容纳梳妆台

黄金地段，实用户型，至笋价格，心动不如立即行动！

机智如你，赶快收好项目地址和电话，见证狮山王者之路，机不可失。

项目电话：0757-8665 3888

项目地址：南海区狮山科技西路南海中央公园旁