中国楼市调控加码？银保监会部署房贷检查！或涉30城75家机构

不知道，中国人有多少人不喜欢房子？估计寥寥无几。

绝大部分的中国人都喜欢房子，就像古代人痴迷土地一样，让人难忘。

国人喜爱房子的程度，胜于世界上任何一个国家，因为有了它，可能就意味着拥有了看不见的一切。也可以推演出，很多人喜欢中国的房地产市场。

其实不是喜欢这么简单了，主要是这个市场太让人刺激了，躺着就能把钱赚了，你说刺激不刺激。想象那些地产商、房产中介、炒房客，无一不是如此。因为中国房地产市场太庞大了，大到管都不管不住的程度，新闻天天有，政策天天出，房价天天涨。

据财新报道，银保监会部署房贷检查，或涉30城75家机构。为了稳住 “房住不炒”成果，以控制增量、强化合规为主要内容的房地产融资严监管持续推进。

一看这新闻，估计又要让不少房企后背脊梁发虚，想象过去各大银行或企业疯狂的给房企放贷，房企不断的为买房客户疯狂谋贷款的劲头。现在估计还是比较紧张的，不过相信很多人都觉得这也只是一阵风而已。

我们先回顾一下，银保监会之所以要查房贷，也不是没有原因的。目的两个：保住地产调控政策成果；严控金融系统性风险。

自2017年地产调控高压红线“房住不炒”，出台了不少限购限贷的政策，差不多都到期了，很多地方政府正想着放松地产调控；房企更是磨刀霍霍，终于熬到了出头之日了。这也是今年一季度以来，不少地方房价连续大涨，房企拿地更是勇夺冠军出现的重要苗头，至今都没有压住这般火热景象。

其实背后还是资金在作祟，尽管调控红线一直在，但是房企融资渠道，条条畅通。内部环境，有不少银行偷偷摸摸的给房企贷款；民间资本一点都没闲着，也在给房企输血；股市给房企融资的新闻，也日久弥新；信托资金更是大手笔的给房企以支援。外部环境，依然保持畅通无阻，很多房企通过境外发债，额度一个比一个大，比过去还高。

也就是说，房企没有严重的内伤，地产调控也只是皮外伤，擦点消炎药就好了。这一次银保监会如此大动干戈，也是看到了这个势头，就是想压压火，这里还只是提到查一查，没有说完全堵死房企融资渠道的意思。

都说“演戏”，要演全套，银保监会这个严查房贷，肯定是一箭双雕。要知道我国银行系统，长期存在表内表外业务。过去很多的房企贷款，通过表外业务进行，这一次是一种摸底排查，清除金融系统性的潜在风险。还有就是过去房企对购房客户是否存在大量伪造骗取银行贷款，让没有资质的客户也贷款买房了，目前也是时候摸底排查一番。

银保监会这一次对房贷排查，到底是对过去房贷的一种总结还是摸索到房企融资渠道到底隐含多大的金融系统性风险，以便将来做好各种风控。也很难看出是房地产调控加码的意思。