跃升至世界500强138名，恒大集团上演现实版"速度与激情"

来源： 格隆汇

7月22日，美国《财富》杂志发布2019年度世界500强名单。作为衡量全球大型公司实力的知名权威榜单，该榜单以企业年度营业收入为主要评定指标，依据榜单数据，不仅可以一览全球头部企业的最新发展趋势，更可感受到大国经济角力背后的暗流涌动。

值得一提的是，此次榜单惊现"历史性转折点"，中国以129家企业的上榜数量首次超过美国（121家）。在全球主要经济体增长乏力的背景下，中国经济可以说依旧保持着稳健增长的势头，而国内各行业内的龙头企业亦加速抢跑，试图雄踞于世界头部企业之巅。

这其中来自房地产行业的恒大集团在榜单中更可谓是上演了现实版的"速度与激情"，其在四年内不断超越，以"4-3-2-1"的进阶路径向世界展现了其与世界领先企业比肩的实力。

如此突飞猛进的背后，恒大的秘诀又是什么？

1· 世界五百强的"黑马选手"

从行业角度来看，尽管近年来国内房地产市场遭受强力的政策调控，楼市降温趋冷，但国内地产龙头企业依旧表现不俗。而在本次《财富》榜单中，500强上榜的房地产企业更是悉数来自中国，共计有5家企业上榜，上榜数与上年持平，其中还有2家企业首次进入前200强。而行业榜首恒大更是实现四连跳，从2016年上榜位列496位到2019年位列138名，成功进入到前150名单。

观之恒大自2016年上榜至今，其沿着"4-3-2-1"的进阶路径，不断在榜单内实现超越，三年间几乎平均每3天就赶超一家世界500强，堪称为世界500强阵营里的一匹黑马。

作为多年在榜单内排名跃升最快的公司之一，恒大在榜单内突发猛进的姿态无疑也意味着近年来公司高质量发展取得了惊人的成绩，并获得了国际权威机构的高度认可。

众所周知，房地产开发商营业收入确认时间一般以商品房结算，交付给客户为时间点，确认收入后才可结算利润，存在时间周期，因此并不能准确表现当下市场。由此，展望未来，可以预见的是，随着恒大在行业领先的合同销售额逐步确认为收入（ 2018年恒大合约销售金额为5513亿元人民币，2019年目标为6000亿人民币），其后续在《财富》世界500强中的座次还将有望得到进一步的提升。

2· 迈向高质量发展之路

过往谈及财富500强排名时，人们常常诟病其以营收为标准，未能显示企业真正的盈利能力。这也使得很多排名前列的企业显得有点"虚胖"，大而不强，即规模和营收虽然巨大，但往往缺少与之相称的高效益。

而对于房地产领域而言，随着整个行业竞争进入白银时代，许多房企"增收不增利"的现象也表现的较为明显。那么对于恒大这样凭借强劲增长的营收表现在五百强榜单内持续高歌猛进的企业，其盈利能力又是怎样？

其实此次财富世界500强榜单也公布了企业的利润指标，以此为准绳，中国恒大(3333.HK)2018财年公司利润达56.5亿美元，位列世界500强榜单第107位，表现同样卓越。

聚集到公司去年年报细节数据，更能发现，公司营收利润双双保持着高速增长，展现了恒大既大又强，且具备高成长性的企业实力。数据显示，2018年恒大全年实现营收4662亿人民币、核心业务利润783.2亿人民币、归母净利润373.9亿人民币，分别同比增长49.9%、93.3%以及53.4%，值得一提的是，2018年，公司毛利润达到1689.5亿人民币，同比增长50.5%。而根据沪港深三大交易所上市公司财报数据统计，这也是历史上首次有房地产公司年度毛利突破1500亿人民币大关。恒大不愧为地产行业的"利润之王"。

实际上，近年来，恒大秉承「规模+效益型」发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的「三低一高」经营模式在行业内持续精进，增长质量有目共睹，增长成绩更是表现惊人。公司不仅保持出色的规模增长和良好的盈利能力，在保障企业安全稳健上更是动作不断。恒大透过多重举措有效实现总负债水平及负债率的大幅下降。2018年年末净负债率降至151.9%，较2017年底降低31.8个百分点。

由上种种不难看出，恒大在房地产竞争下半场凭借自身在行业内的持续进化，已经发展出了一套独具特色的企业经验发展体系，在助推自身稳步踏上高质量发展之路的同时，其在未来也将有望成为引领整个行业转型升级的风向标。

3· 多元化产业成未来增长新引擎

随着房地产白银时代的到来，尽管行业天花板仍然还有一段距离，但作为行业龙头，未雨绸缪仍不失为是一种企业经营的智慧。

之于恒大而言，其在地产业务保持快速增长的同时，亦逐步拓展多维赛道，在多个领域持续发力。当前公司多元化产业布局已经全面完成，形成了以民生地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局。

值得一提的是，去年恒大跨足新能源汽车产业，并迅速完成全产业链布局，展现出了强劲势头，公司更是提出"3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团"的目标。

权威数据预测，到2025年我国新能源汽车销量将超过600万辆，市场规模超10万亿。背靠潜力如此巨大的市场，恒大高举高打，抢先占领行业制高点，搭建全产业链，不断在行业内扩张，从拿下多项世界顶尖技术到建造领先的生产研发基地，公司迅速形成行业内的绝对领先优势，其致力于在新能源汽车领域打造新的"增长极"，未来更有可能再造一个汽车领域的"恒大"。

可以看出，多元化布局展现了恒大在房地产下半场积极转型的姿态，而多元化产业也将有望成为恒大未来业绩增长的强大动力引擎。而恒大凭借强势布局占据行业高地，赢得可持续增长的动力，也将持续屹立于世界明星企业的潮头浪尖。