他们是一群工作很特殊的人，收房人

匡胜兰在办公室电脑上查找房源信息

瞿震工作起来也很认真

收房人杨镇豪

他们是一群工作很特殊的人。

特殊在哪儿？

前几年没有。近两三年，因为来重庆游玩的人越来越多，来了就要住下，于是慢慢产生了这种工作。

他们看起来挺轻松自由，走走路、说说话、打打电话、上上网，运气很好的话，打几个电话就把合同签了，当然，这样的运气非常罕见。

他们是一群没有被定性的人，这份工作叫啥名呢？教科书上没有，搜索中没有。他们自创一个？

“收房人。我们做的就是收房子。”匡胜兰想了想，低声说。

“我希望明年月薪2万元”

匡胜兰，24岁，个子不高，略胖，眼睛大大的，一丝焦虑，一些自信。我们在解放碑附近见面，也许因为长期和陌生人打交道，她热情大方，慢慢地聊得很开，只是问到小时候的苦，她低着头，手一会儿放在桌上，一会儿搁在腿上。

我感觉她已融入了这座城市，她有了较为稳定的生活，有了自己的朋友圈。

匡胜兰说她在奉节的大山里长大，那里离奉节城一个多小时车程，经济条件不好。2014年高中毕业，她考入重庆交通职业学院，学的工程造价。她说，在重庆读三年书，没要家里一分钱。她靠打工和助学贷款完成三年学业。

毕业后，去哪里找工作？匡胜兰选择留在重庆。她先做了一段时间销售，接着跳槽到了一家房屋中介公司。今年1月，匡胜兰应聘到大城小屋不动产管理有限公司。

在这里，她开始当一名收房人。

收房，就是四处问，看哪里有合适的房子，业主是否愿意把房子租给她。最短租3年，最长15年。

工作环境还不错，在解放碑较为高档的写字楼里。每天上午先是早会，然后自己上网浏览，寻找信息；10点钟开始电销，给每位意向客户打电话；下午可能去公司装修样板间，或者见客户，更多时候是到可能有“猎物”的小区找房子。

“房子不好收。”匡胜兰说，每一套都是心血，譬如4月份收的那套，和客户面谈了四次，带去看装修样板间三次，“有一天大雨，我们双方约好中午见面，结果，我从中午一直等到晚上7点钟，衣服湿了又干，干了又湿。”以为这下会打动客户了，第二天要来签合同，哪知客户旅游去了。都走到这一步了，不能气馁，匡胜兰最后还是把房子收到手了。

常常十天半月不开张。前面说到，匡胜兰做过销售，又干过一段时间房屋中介，所以经验和资源都有一点，来公司头半个月就收了一套，客户是北京人，“我们现在还常联系，她每次来重庆还要请我吃饭，给我带礼物。我想给她寄点我们奉节的特产，她不要。”匡胜兰说，她的客户北京上海的最多，“我们都保持很好的关系。”她笑了笑。

有时需要灵机一动。那是5月的一天，匡胜兰在一新小区的电梯里，见有人在一块木板上写了几个电话号码，木板还有点空白位置，她写下“收房子”和自己的电话，不久，有人给她打电话来了。她因此收了一套。

不到半年，匡胜兰收了30多套房子，这个成绩非常不错，她从一个新职员升到团队经理，管理着一个10人的小团队，据说月薪涨到万元。“我希望明年是20000元。”她表情严肃，好像是铁板钉钉的事。

“身体不累心累，压力大”

据介绍，“大城小屋”目前有80多位收房人。这么多人天天收房子，他们把房子收来做什么呢？

26岁的唐先林，最初也是一名收房人，目前负责“大城小屋”，也就是匡胜兰的经理。

他来自四川遂宁，和匡胜兰一样，大学毕业后留在了重庆。他介绍，重庆都市游的暴起，带来了民宿热，“我们准备开发一个规模2000套房屋的智能公寓型民宿产品，把房屋收来后，按照我们的设计装修，然后开始经营。”

现在有很多房子，为什么收房难呢？这个问题让人搞不懂。

“我们采取的是收房—装修—出租—运营—服务的模式，整合所有环节，房子收来，我们自己的公司装修，装修好后再交给我们自己的经营公司运营、服务。”唐先林介绍说，不是所有的房子都收。他们只收电梯房，周围生活配套完善，离轨道站不超过1.5公里。

匡胜兰提到另一个原因：收房的人多，一有好房子，抢得凶。

主城各个区域匡胜兰和唐先林跑遍了，他们认为大学城的房子最好收，收得最多的也是大学城，200多套；其次是江北，近200套；渝北160套；解放碑最少，只有20多套。

“房子总有收齐了的那一天，这些收房人何去何从？”

“一部分人可以转为后期的经营，另外一部分继续收房，为公司的发展累积资源。并且，一些房子经营到期，需要补充新的房源。”唐先林说。

上上网，打打电话，看看房子，工作很轻松呀。“身体不累，心累，十多天没有业务，心虚得很，压力大。一个月没有业务，就只有走人。”匡胜兰说，她介绍一个人来公司，干了三天就走了。

还有人以为这个工作简单、容易，结果跑了五六天，发现没有业务，也离开了。匡胜兰的一个朋友离开时说：“这工作不简单，也不是那么好成交的。”

收房不容易，特别是收到好房子。“首先要有发现线索的能力；其次要有谈判能力，有了房子，要尽一切努力收入囊中；第三就是服务能力，要想方设法为客户做好服务。”唐先林说，工作看似简单，其实门槛高，很多人无法适应，也难以持久做下去，所以匡胜兰都是“老板凳”了。

匡胜兰认为，最重要的是多交朋友。她现在有2000多位微信好友，每跑一天，朋友就在增加，日积月累，慢慢地生意来了。

现在匡胜兰自己单独租了房子，她对未来充满信心。她说，明年努力买房子。她觉得自己很幸运，这么快就升职了，也掌握了收房的一些窍门，每天她会带领3-4个职员去看房子。

“收房人还有很大发展空间”

瞿震说他的压力比匡胜兰大，这位37岁的涪陵人，上有老下有小，女儿10岁，在杨家坪读小学。

瞿震2003年来主城，做塑料制品销售，2015年进入公寓行业，一直没有找到自己的发展方向；2018年12月，通过朋友介绍，成为一名收房人，大半年来收房26套。

即使现在收入还不是很高，但他对未来充满信心。他的看法是：重庆会越来越美，游客会越来越多，民宿当然会越来越好，“收房人还有很大的发展空间。”

马云已经开启租房时代。要租房，就得看房、收房，从这个角度看，收房人是一份很有前途的新职业。

唐先林也特别提到这点，“收房人真正的春天还没有来。”

22岁的杨镇豪进公司稍晚一点，今年2月入职，共收房19套。他之前在餐饮店。他去过30个楼盘，电话拜访的客户大约600人，见面拜访的有100户，“目前处于初期客户积累阶段，下半年希望月收入平均在12000元左右。”

天气逐渐热起来了，收房人这份工作也会越来越热吗？收房会成为未来一个热门职业吗？随着城市的发展，将诞生更多新职业，它们存在的时间或长或短，影响或大或小，但它们反映出、记录着这座城市的发展。

记者 刘涛 受访者供图