“自如房”甲醛超标，法院判决3起案件，向租客退赔部分租金

因为租住的“自如房”测出甲醛超标，数名租客选择将自如生活企业管理有限公司（以下简称自如公司）告上法庭。近日，北京市东城法院公布了三起相关案件的判决书。三个案例中，法院均判决自如公司向租客退赔部分已发生的租金，此外，法院还判决自如公司向其中两位原告支付了皮肤病症的医疗费。

去年3月，其中一案的原告周女士和自如公司签订房屋租赁合同，双方约定被告将位于东城区的某间房屋出租给原告居住，租期一年，每月租金2560元。周女士曾在法庭上自述，入住70天后，她发现自己咽喉疼痛伴有眼睛肿痛。5月23日，周女士因为结膜炎在北京天坛医院手术排脓治疗，在8月份底结膜炎复发。

去年下半年，“阿里员工白血病身故，离世前居住自如房甲醛超标”的新闻成为热门话题，与此同时不少自如租客称，检测发现自己所租住的自如房甲醛超标。9月份，因为怀疑自己身体不适是甲醛引起，周女士委托第三方机构对自己租住的自如房进行甲醛检测，检测报告显示其居所甲醛超标。

自如公司表示，去年9月16日，周女士搬离涉案房屋，自如公司退还了之后的租金6912元，并按照租赁期限比例折算，退还服务费1284元。但周女士认为，自如公司应该退还自己已发生的房租23040元以及押金、服务费、误工费、精神损失费、医疗费等其它费用，并向法院提起诉讼。

法院经审理认为，鉴于承租房屋存在空气质量问题，故针对原告居住期间的房租应当予适当退还。同时，法院也支持了周女士索要检测费、搬家费的诉求。因为法院认为，原告对其主张的医疗费并没有提供证据，所以没有支持其支付医疗费的主张。

此外，对于周女士要求的违约金赔偿、三倍侵权损害赔偿，法院均未支持。最终，周女士获赔了房租8064元以及检测费300元、搬家费174元、交通费1元。

另外两起案件的当事人王先生、王女士遭遇的情况和周女士相似，法院同样判决自如公司向二人退还了部分房租和检测费。同时，由于王先生、王女士在租住自如房后，出现了一定的皮肤科病症，也提供了医疗费用的相关证据，法院认为自如房和两名原告的疾病之间存在因果关系，判决支持了其索要的医药费。

“根据甲醛对人体的损害后果并结合原告患病的时间，本院认定原告所患疾病系皮肤科病症，根据甲醛对人体的损害后果并结合原告患病的时间，本院认定原告所患疾病与承租房屋甲醛超标有一定的因果关系。”法院在王先生一案的判决书中写道。

记者从三名原告的代理律师付林明处到，针对一审的判决结果，自如公司没有提起上诉。

：北京晚报 记者 徐慧瑶 值班王宁江

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