上半年国内近300家房地产企业破产 “自救”成为其年度关键词

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  随着国内房地产调控政策的持续高压,国内房地产商进入了“融资寒冬”,据媒体报导:由于融资困难,导致很多房地产企业陷入债务危机、资金链断裂等困境,尤其是中小型房地产企业,它们抵抗风险的能力特较小,而截止到目前为止,2019年国内已有多大271家房地产企业发布破产公告,还有更多的中小房地产企业目前仅能够自我求生。

  

  《时代周报》报导:由于房地产相关政策的影响,国内各种融资渠道均全面收缩,而招商银行的客户经理表示:目前开发贷额度非常有限,而且还会对借款的房地产企业设立较高的门槛,现在行业潜规则一般都是只有排名前30名的房企才能够拿到它们银行的贷款。

  

  除此之外,各个融资渠道的成本也在不断攀升,据广州某家中小房地产企业的内部人士透露:从今年的第二季度开始,行业就能够非常明显的感觉到相关政策的收紧和市场下行,现在我的主要工作就是跟上司到处去筹钱,就算是融资成本在10%也是可以接受的。而根据一位从事证券融资的人士透露:2019年的整体市场环境不太好,所以现在融资都特别重视房地产企业的资质、规模等。

  

  公开资料显示,目前房地产企业融资的渠道主要有:公司债、银行、信托、私募等,而公司债、银行贷款对房企的门槛要求较高,所以一般中小型的房地产企业只能选择信托,但当前信托被进一步收紧,所以房地产中小企业想要生存下去,必须要对融资支付更高的成本以求自救。

  

  当然,有不少中小型房地产企业开始把目光转往了境外资本,比如去香港进行IPO等,但实际上香港股市实行的是审核制,对于上市企业的标准和成本较高,所以现在赴港上市的房企也放慢了脚步。而根据了解,现在也有不少房地产企业为了自救开始甩卖资产,或者开始寻求项目股权的出让等,据悉,今年5月份以来,大概平均每2天就会有一个项目被转让,2019年,“自救”已经成为了国内中小型房地产企业的年度关键词,那么刚需的买房人群呢?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

拓荒者科技

互联网是全人类的

头像

拓荒者科技

互联网是全人类的

577

篇文章

1455

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码