土地热线 华润置地4.95亿摘上海酒店用地 龙光10.77亿获江门商住地

华润置地4.95亿元摘上海一宗酒店用地 溢价26%

7月22日，有巢住房租赁(深圳)有限公司以总价4.95亿元竞得上海市闵行区一宗餐饮旅馆业用地，成交楼面价9840.4元/㎡，溢价率26%。

据查询，有巢住房租赁(深圳)有限公司实际控股人为华润置地控股有限公司。

据观点地产新媒体了解，该地块是闵行区浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块，东至浦星公路，南至芦恒路，西至用地红线，北至用地红线。地块出让面积为1.68万平方米，容积率为3，起始价3.93亿元，竞买保证金7860万元。

出让条件显示，酒店比例为100%，且引入品牌精品酒店，由开发商统一招商、统一运营；受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(50321.1平方米)的商业(酒店)物业。

龙光10.77亿摘广东江门商住地 将与龙湖合作开发

7月22日，广东省江门市蓬江区有一宗商住地出让，地块编号为江门市JCR2019-67（蓬江12）。最终由中山市龙光房地产有限公司以底价10.77亿元摘得，折合楼面价5000元/㎡，溢价率0%。

据悉，该地块将由龙光与龙湖合作开发。

据观点地产新媒体了解，该宗地出让建设用地面积78358.22平方米（117.54亩）。宗地由A1、A2、B、C四地块组成，A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地（江华小学群华校区）。

其中，A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地。A1地块建设用地面积46800.21平方米，A2地块建设用地面积31558.01平方米，B地块建设用地面积7424.62平方米，C地块建设用地面积22696.49平方米。

其他要求方面：1）竞得人负责在B地块建设社区公共服务设施，包括：幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场。2）竞得人负责在C地块配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23199平方米，总投资需达到9600万元。

南山控股13.87亿元竞得苏州宅地 不排除引入合作者

7月23日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告称，其全资子公司苏州南山新程房地产开发有限公司，于近日以13.87亿元竞得苏地2019-WG-26号地块国有建设用地使用权，楼面价15101元/㎡，溢价率16.07%。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于苏州市高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南，地块占地面积41,742.8㎡，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权出让年限70年，1.0＜容积率≤2.2。

南山控股方面表示，未来公司不排除就该地块的项目开发引入合作者，若引入合作者，则会影响公司在该地块中所占的权益比例。