为何内行人只在房产证上写一人名字?原因很简单,现在知道还不晚

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  年轻人被催着买房如今很常见,近年来房价的涨幅导致房子出现了添加,但是还是又很多人贷款都要买房。很多人都会为了孩子结婚而准备婚房,或者即将结婚的小情侣也会考虑购房,但是购置新房后,房产证上写谁的名字却让人很头痛,很多情侣和夫妻在房产证的署名上闹得不愉快,生怕自己吃了亏,尤其是女方必须要把自己的名字加到房产证上,网络上经常爆出这样的事情导致夫妻不和睦。但是房产证上应不应该写两个人的名字呢?为何内行人只在房产证上写一人名字?原因很简单,现在知道还不晚。

  

  财产纠纷大多数女性想要在男方的房产证上写自己名字,也是想给自己一个保障,满足自己的心理,避免以后出现财产纠纷,但是写了自己的名字就不会出现财产纠纷吗?答案肯定是否定的。如果双方分开,房子的归属权就比较难分辨了,房子也不可能一分为二,各拿一半,大多数的处理办法都是双方一人得到房子,一人得到相对应的钱。因为房子的价格不是一成不变的,不管以后是涨是跌,其实对另一方都是不公平的,谁都想分到好的那份。那么这个时候造成的财产纠纷就比较难处理了。

  

  不利于买第二房房价的水涨船高,让很多人看到了机会,手上有点闲钱便开始投资房地产行业,买几套房子等着甚至,如果夫妻双方的名字都出现在一本房产证上,就意味着夫妻双方都对房子有所有权,都算是已经拥有一套房子的人了。我国很多法律法规对二房都有限制,比如如果购买第二套房,不管房屋的面积大小,契税要缴纳2%,首次购房契税则只要缴纳1%或者1.5%。首付也要支付总房价的60%左右,如果第一套房的贷款没有还清,还不能利用2人的公积金贷款。总的来说,如果夫妻双方共同拥有一套房子,购入第二套房的限制要更多一些。如果房产证上只有一个人的名字,另外一个人还可以继续购置房产。

  

  其实房产证上不管是写一个人的名字还是两个人的名字,对于房产的所有都是有保障的,特别是情侣之间。如果是婚前购买的房子,除了有特殊约定的,房屋的所有权归个人所有,如果是婚后购买的房屋,不管房产证上有没有两个人的名字,房屋都是夫妻双方的共同财产,除非一方愿意放弃另一半的房屋所有权。

  

  为何内行人只在房产证上写一人的名字,大多是放心婚姻状态,不用担心出现财产纠纷,还有一个原因是考虑到买二房会比较不方便,对此你是怎么看的呢?

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