网贷一哥陆金所都退出不玩了，P2P算是彻底凉了。有个很好奇的问题，P2P里的钱，有多少在京沪深，特别是深圳炒房？有多少借给了急需周转资金的房企？
不管怎么样，2019年上半年深圳A级办公楼的空置率已高达23.3%，据说，这是互金行业整顿影响释放。
下半年，陆金所都不玩P2P了，深圳甲级写字楼空置率是不是应该试探一下24%的新高？据国内媒体：“前海写字楼空置率高达65.7%。今年上半年大量优质项目带来近13万平方米的吸纳量。”这样高的空置率，对于楼市信心的打击会非常大。
一眼望去，那一整片办公楼晚上都是黑漆漆的。没有996的工蚁在那边忙死忙活，谁来接盘？囤房于前海的深圳囤房客，心理素质一定要异常的高：泰山崩于前，眼不眨。
深圳的房价，这几年涨得特别凶，已严重脱离基本面。
虽然安居客的数据不是很靠谱，但最近几年的数据还是很有参考价值。据安居客，2019年深圳房价均价为5.4万每平，仅次于北京，略高于上海。而早在2012年时，深圳房价均价为1.9万每平，不及上海，更不及北京。
七年时间，深圳房价涨得这么疯。虽然七年前，某币M2仅100万亿，现已是192万亿。但深圳房价7年时间跑赢了某币M2。
假设某币M2未来7-15年翻番到400万亿，深圳已超涨的房价才能被M2消化掉，那时若是需求旺盛，还能再创新高。可惜，这7-15年，深圳的高杠杆囤房客，熬得到吗？
深圳面积2019平方公里，东莞面积2512平方公里，上海面积6340平方公里。
上海面积大于深圳加东莞，放在大湾区这个背景下，东莞其实是深圳的松江和嘉定。
据安居客上的数据，东莞房价均价在1.5万每平(与昆山接近)，松江和嘉定则超3万每平。
深圳与东莞间的房价落差，非常大。这意味着，深圳的普工，外卖快递员白领等普通劳动者，在住房上只有一个选择：去东莞或惠州。因为，深圳房价均价，即使跌回4万每平，有几个普工家庭买得起？
松江和嘉定，有很多新上海人买房，挤地铁去上海市区上班。新深圳人，应该学习新上海人。有哪个普通沪漂，会立下毒誓：我一定要在静安区原法租界买一套洋房，否则这辈子不在上海买房！
沪指已跌破2900点，沪深两市成交量已有一周多时间，徘徊在3500亿附近。A股算是十足的熊市了。
A股的特点在于：让上市公司高管富起来，散户踊跃捐钱(买垃圾股，被割韭)。
深圳上市公司非常多。2018年10月时，国内有文章称，“深圳共有370家上市公司， 合计市值8.57万亿元”。到了2019年7月，国内有文章称：“公司总数：前十江苏独占三席，深圳首超上海。”
2012年到2019年，深圳的房价，就是这么涨起来的。散户在A股‘捐钱’贡献最大，上市公司高管减持质押的套现，不知道有多少去囤房了。
上市公司囤房的这1.27万亿，肯定是家门口(深圳)优先。
A股熊了，白马股纷纷暴雷了，深圳A级办公楼的空置率已高达23.3%，网贷一哥陆金所退出不玩P2P了，深圳东莞房价落差巨大。总之，深圳房价熬不过某币M2攀升到400万亿那一天。
深圳消费，不可思议的弱，就是一个证明：秋后的蚂蚱，蹦不了多久。
苏州人口只有一千多万，2018年消费是5746.9亿。深圳人口要1300万，另有说法是2400万，那样的话是苏州的两倍还多，2018年的消费是6168.87亿。
这样的消费，深圳房价焉能不蹦？
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