素材来源：中国网财经、21世纪经济报道、大河报、365套房等平台
2019年一半已经过去了，人们仿佛还沉浸在上半年的一波波开盘潮中，没回过神。
为了时刻 保持清醒、更好地了解市场 ，近来，我和多位售楼员、中介交流，探讨出了南京楼市的 3大真相 ，分享给大家：
1、调控政策不松动！又一城市取消限售，马上被撤回！南京……
2、南京新房价格审批不通过！多家楼盘迟迟不开盘，销售团队无奈解散；
3、南京楼市二手房供应量巨大，房主降价甩卖依旧无人问津！
7月19日，权威媒体报道， 河南 开封解除限售令！
文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定， 现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。
时隔一天，7月20日，开封市政府网站挂出通知称，将 撤回此前作出的“取消限售”的决定。
有行业人士表示，自2019以来，全国楼市都在响应房住不炒的号召，保持 “稳地价、稳房价、稳预期”的大方向。
地方政府出台相关政策应充分考虑市场的接受程度，避免造成波动，未来较长一段时间内，南京的调控政策很难有所放松。
2、南京新房价格批不上，多家楼盘迟迟不开盘，销售团队解散！
南京有很多楼盘因为价格批不下来，开不了盘。
河西 热门豪宅华侨城天鹅堡 ，每天都有买房人来咨询开盘时间、价格、首付。
但是，近日有消息称， 华侨城天鹅堡39800元/㎡价格审批没通过。
▲图源：365淘房
另外，河西南 的金茂府、葛洲坝中国府因为楼面地价超4万/㎡，在限价政策下，很可能今年开不了盘。
江北 恒大溪山公馆 ， 楼面地价2.2万/㎡ ，因为 价格批一直不下来，拿地3年没开盘 。
麒麟 新保弘天宸 ， 楼面地价2.2万/㎡ ， 拿地2年没开盘，目前销售团队已经解散。
3、二手房库存量大，一批房主降价也卖不出去！
新房迎来艰难时刻，二手房也不例外。
我在链家网上查询到，目前南京市二手房在售房源61164套，库存量、供应量巨大。
有买房人在群里说， 二手房有价无市，太难卖！ 很多房主降价抛房也卖不出去。
有中介不断拿出低价房源吸引买房人， 江北核心区某楼盘，89㎡卖250万，单价2.8万/㎡。
你们觉得未来楼市走向如何？欢迎评论留言！
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