公号：院长聊房
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7月18日，住房和城乡建设部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，重庆在列。
中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定， 直辖市每年10亿元 ，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。
它可以用来提高租赁住房资源，通过各种渠道建立住房租金。与住房租赁市场发展相关的支出，如信息服务和监管平台，可以由示范城市独立确定。试点 示范期为三年 。
通知要求三年内，中央政府分批支持一些人口净流入大，租金需求缺口较大的大中城市，发展住房租赁市场，建立有利的体制机制。
通过各种渠道提高出租房屋资源，促进专业化，机构化租赁企业的发展，搭建住房租赁信息服务和监管平台。要改善出租房的消费环境，加快同步出租和购买模式的形成。
与此前不同的是，此次入围城市是通过竞争性评审机制筛选得出。
竞争性评审主要根据申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等指标确定。
早在2017年7月，八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》就提出了建立租购并举的住房制度，以政府为主提供基本保障，在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。
同年，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市成为首批房屋租赁试点城市。
此次发布的名单中，位于西部的重庆和长沙成功入围！
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业内人士认为，城市试点包括一线城市和部分二线城市。基本上都是东中西部相对规模大的城市， 外来人口流入基数较大 ，成为试点也是意料之中。
那么，成为试点城市，会带来什么影响？ 房价会受影响吗？
首先，前面说了入围试点城市，将获得中央财政支持。
在中央财政的支持下，16个城市的房屋租赁市场将迅速发展。
一方面，中央财政支持给租赁市场的发展，另一方面，它将导致更多的社会住房租赁市场 投资 和增加住房租赁市场的 供应 。
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其次，从之前全国数个住房租赁市场试点城市目前的城市数据表现来看， 对当地房价几乎无影响 。
但政策的明确实施，对于 产业人才引进 配合产业招商政策，精英人才公寓的落地可以成为良好的辅助配套。
成为住房租赁市场的试点城市，住房租赁市场将会平稳运行，房租 不会出现大涨或大跌 ；房屋租赁市场的管理则会逐渐规范起来，避免当前房屋租赁的乱象。
总量上满足了租赁市场需求，同时政府主导下还能从结构上迎合不同的租户人群，无论是老年人、年轻人，还是中产阶级、低收入者，都能在租房市场上找到能够负担得起且满意的房子。
未来，你会考虑长期租房还是努力存钱买房呢？
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