关键词：法拍房
遭法院强制执行拍卖的房产。
当债务人（业主）无力履约或无法清偿债务时，由法院强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得偿付债权。
具体来说，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1，商业贷款；
2，民间借贷；
3，司法没收；
4，无主财产。
法拍房之潜在风险：
一，多重抵押；
二，户籍占用；
三，长期租约；
四，税费太高；
五，有人占用；
六，产权瑕疵：
如未交齐土地出让金、没有房产证（或暂未办理或无法办理）、未交清物业费取暖费……
以上种种，构成买房“大坑”，除非特别有经验又信息完全对称（很难），否则，不建议单枪匹马去买法拍房，交给专业机构联手把关更合算！
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上海法拍房核心优势：
1，不限购：
不要社保公积金。
北上广深四大城市，唯有上海现在不限购！！
然而——据上海法院内部消息，明年可能限购！
今年不买法拍房，明年你可能没机会了……
2，价格优惠：
起拍价5-7折。
法拍房来源多样，也可能是新房！！房源有限，信息宝贵！
每个区每个月法拍房也就十几套，全上海四百多套！
3，可贷款：
外地法拍房可能要现金一把清，但上海法拍房依然可以按揭房贷！！
上海无房贷记录可贷款65-70%，有一套房可贷35%；
4，一站式服务：
上海我喜欢传媒秉持“感恩、分享”精神，服务宗旨是：让用户省心省事省钱！
为解决法拍房隐患，让买家放心选购，我喜欢传媒与上海滩资深律所、拍卖所签约合作，为竞拍买主提供从选房、看房、助拍、贷款、清房、清户、办证、落户（满足积分可申请）、转手交易……全程一条龙服务！
佣金服务费用，仅有2-3%，业内极低！
上海法拍房参买程序：
1，签合同，交3千服务定金；
2，组织看房，可参拍6套；
3，律师尽调，风险把控；
4，银行贷款；
5，报名参拍；
6，法院交保证金——起拍价10%；
7，竞拍；
8，办产证缴税；
9，拿证入住。
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