当前，楼市政策仍然保持连续性和稳定性，并且整体房地产市场也已经得到适度的降温，除却二线城市近段时间以来的土地市场较为火热之外，其它城市楼市都符合“稳房价稳地价稳预期”的既定目标，那么未来楼市政策怎么走呢？
15日，国家统计局发言人毛盛勇在接受采访时，对房地产投资发表了看法。他表示，结合多方面因素，下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。
那么这个多方面因素指的究竟是什么呢？大致有三：
第一，整体房地产市场中，无论房价、投资、销售、开工面积还是土地成交等，当前楼市处于平稳运行之中。统计局的数据显示，上个月，也就是6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比已经不再上涨，甚至部分城市如上海、福州、长沙、武汉、三亚、北海等多达二十多个城市的二手房房价已经出现了下跌。
第二，虽然当前楼市正处于一个拐点之中，但是我国的城镇化仍在继续，这也是楼市的一个重要支撑点之一。换而言之，当前多个城市的二手房市场出现房价下跌的情况，只是属于市场价格的合理回归，因为之前的房价上涨过高了。
第三，“房住不炒”和“因城施策”正在深入人心。无论是政策、市场、刚需还是投资者，对于现在的楼市态度已经悄然发生改变，因为从前“买房升值”的固有观念正在慢慢改变，房地产市场中的主体正在向刚需靠拢。
再者，即使出现部分城市因为资本的进驻而引发当地楼市的再度上升，也会受到地方的预警提示，比如此前的杭州，房价地价涨幅较快，随后便迎来“限房价限地价”的土拍新政，这既是贯彻房住不炒的基调，也是因城施策的具体表示，而且杭州不会是个例，未来或将会有更多城市跟进这种做法。
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