开封取消限售令,楼市波澜不惊 购房者认为对买房影响不大

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  限售令取消后,开封市民之家不动产登记中心里业务办理的情况与之前相比几无变化。

  □大河报·大河客户端记者李联胜文图

  7月19日中午,开封市住建局《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》在网上发布,这是继去年年底山东菏泽发布取消限售令后,第二座发布取消限售令的城市。一时间,开封市取消限售令的消息在网上迅速传播。2017年5月15日,开封发布最严限售令,有史上最强“汴九条”之称,为何在“汴九条”发布不足三年的时间,又发布取消限售令呢?对此,开封市住建局解释称,这是正常的市场调控。

  开封市民认为对购房影响不大

  开封市取消限售令的消息在网络上迅速传播。文件显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  7月19日下午2:30左右,大河报·大河客户端记者来到位于开封郑开大道上的开封市民之家不动产登记中心,看到现场秩序井然,前来登记房屋买卖手续的市民并未被此取消限售令的政策影响。记者随机采访了几位购房者,市民张先生认为,取消限售令对他影响不大,他依然会按照原有计划,该买的房子还是要买。

  来自河北的王先生对记者说:“我是外地人,河北的。感觉开封现存的房子很多,限售令取消不取消好像影响不太大。另外,开封现有的房价感觉还是有些高。”对于限售令取消会不会影响开封的二手房市场的价格走向?王先生认为不会,“新房的价格只要不涨,二手房好像也不会涨太快吧”。开封市民冯女士告诉记者,取消限售令对消费者影响不大,应该对开发商有影响,老百姓还是会按计划买房。至于会不会引发开封新一波的炒房高潮?他们一致认为,开封有那么多房子,外来人口也不多,不需要炒房子。

  住建局相关科室电话成热线

  7月19日下午3:00,记者来到开封市住房和城乡建设局房地产开发科和市场管理科,该科室工作人员告诉记者,他当天已接了无数个询问关于取消限售令的电话了,他们不停地在做解释。他告诉记者,这其实就是一次正常的市场调控,是“因城施策”,是对本地情况酌情考虑后做出此项决策。

  2017年5月,开封市发布最严限售令史称“汴九条”不足三年,为何出台取消限售令呢?住建局工作人员解释,当时如果不采取措施,房产市场就会过热,但药下得过猛又怕市场转冷,开封不能像郑州一样下发限购令,于是下发了限售令进行调控。

  7月19日下午4:00,开封市住建局就此函做出正式回应,回应称,2017年,我市出台了相关文件对房地产市场进行了调控,房地产市场保持了平稳健康发展,房价得到了有效抑制。根据目前房地产市场情况,我们组织相关人员对全市房地产市场进行了分析,在贯彻中央“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的前提下,保持房价在合理、可控范围内增长。对此,我们对限制房屋交易方面进行了适当调控,也符合中央、省“因城施策”的理念。本次的调整主要涉及两个内容:一是取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限;二是取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。其余相关调控政策仍在执行。政策调整的主要目的是恢复房地产市场交易秩序,另外,二手房源会陆续进入交易市场,更有利于刚需市场的房价平稳,对于抑制房价本身也是有积极作用的。同时,我们将持续关注我市房地产市场交易情况,避免后续房地产市场成交价格出现大涨或大跌。

  专家解读称部分三四线城市楼市疲软

  开封取消限售令在网络上公开之后,引起业界广泛关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,开封此次取消房屋限售令,真正赋予了购房者房屋转让的权利,也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应,对于抑制房价本身也是有积极作用的。

  同时此次政策也规定,原先的“退房项目一年内不允许交易”的政策也取消了,这样其实是利好部分退房项目的交易的。过去考虑到退房项目存在炒作的嫌疑,所以对于撤销网签备案的房源,1年内不允许重新进入交易市场。而现在此类制约减少,也有助于此类退房项目的重新交易,对于减少房企的库存压力等都有积极的作用。

  “开封此次政策出台,一方面也体现了相对务实的政策导向,即基于市场动态来决定政策的微调,另一方面也体现了近期房企销售压力增加,部分三四线城市市场略有疲软的现象,通过松绑利好供求关系的缓和。”严跃进表示,不排除会有其他城市跟进,即部分城市也会在限售等政策上有松绑。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

搞笑最前沿

为你带来欢笑

头像

搞笑最前沿

为你带来欢笑

1566

篇文章

1151

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码