哪四家?
首先要说明的这四家央行中并没有我们的央行中国人民银行,2019年7月18日,韩国、印尼、乌克兰、南非均在这一天宣布了降息决议,而在此之前,2019年已经先后有印度、埃及、马来西亚、新西兰、菲律宾、澳大利亚等多国央行宣布降息。所以说2019年是一个降息潮也不为过。降息的原因,无非是因为世界经济形势疲软,各国通过降息释放流动性资金以刺激经济增长(降低基准利率,能够降低企业的融资成本,为经济增长注入活力,这也成为各国经济增长摆脱困境的能量来源之一)。
我国央行的降息情况
我国自2015年10月24日降低基准利率之后至今,央行的基准利率就一直未在有过任何的变化,目前国际市场最为关注的问题就是中国央行的行动,是跟随进入新的降息周期,还是保持定力按兵不动?
我认为中国跟随降息的概率不高,主要有两个原因:一是我国目前基准利率已经是建国以来70年历史里的最低值了,基本上而言已没有多少下降空间了;二是虽然我国最近几年没有降息(降低基准利率),但是我们有降准(降低存款准备金率),而降准同样也是释放了流动性资金再刺激市场,从2015年以来,我国一直在降准,特别是2018年4月份至今,连续4次降准,释放了几万亿的资金到市场上。
对楼市的影响
无论是降准还是降息,对于楼市来说都是利好消息,一则释放流动性资金,银行可用的信贷资金额度增加,可以加大贷款的投放力度;二则降低基准利率,那么我们贷款的利息成本会相应下降,这会吸引更多的人贷款,此外存款利息下降,存款收益减少,会促使更多的人将银行里的存款拿出来投资,而对于中国人而言,最常见的投资即房产。
故而,上述两方面都会进一步的刺激房价的上涨。不过此次降息的是他国的央行,对于我国而言,影响较小,目前能对我国造成一定影响的也就美联储的加息或者降息,其余小国央行的调整,对我国基本不会产生影响。
总结
综上所述,此次四家央行的降息,对我国的楼市正常而言,基本不会造成任何影响。
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