未来10年，楼市将面临“三大难题”，有些人看完之后不想买房了！

纵观楼市近十几年的发展路程，无论是牛市还是淡市，几乎所有人的观念就是房价只会持续上涨。在近几年来，政策逐渐凸显自身定位，“房住不炒”“遏制房价上涨”的口号层出不穷，从消费者角度来看，这算是一个利好消息，但与此同时央行多次的放水、降准，以此来支撑房企的资金周转，我们很多人包括专家都在思考，房地产行业该如何发展？房价走向又该如何？

从供需端来看，不少房企高管明确表示房地产红利期已经过去，躺着赚钱的时代已经过去，市场正在急速变化，房企急需快速转型，在面对负债率本身极高的新一代新群体，买房已经成为难题。从消费端来看，购房市场早已形成以90后为主导，很多人想买房，但却买不起，即使用上六个钱包，对于大多数人来说，首付仍是一个挑战，其实也不缺乏并不想买房的人，毕竟房奴是需要勇气，同时未来10年，楼市将面临“三大难题”，有些人看完之后不想买房了！

一是现代房屋质量是否和房权保持一致。一般来说房子的产权都是70年，那你的房子能坚持到70年吗？从建造质地来看，现阶段开发商建房子更多讲究的是速度、交盘时间，在面对高周转的背景下，房子的质量一直是消费者的诟病。从不确定因素来看，地段已经成为选择房子的重要因素，例如周边有山、河流的房子，消费者在选择往往很矛盾，一方面环境良好，而另一方面却担心遇到大自然风险，所以很多人常说选房子是一个很掏心的过程。

二是城镇化卫星式布局，导致购房群体买房难。从现阶段市场走向来看，二线城市和强三线城市已经成为新一轮战线，各大开发商收缩战线，不少地方房价纷纷上涨，那问题来了，房价先上涨，请问其他设施什么时候会跟上？特别是教育问题，一线城市教育医疗发达，楼市却无明显的上升空间，而二三线城市楼市有着强大的潜力，基础教育却跟不上，在面对这种选择性问题时，你真的明白你自己需要什么吗？

三是以后的房子不仅难买，反而更加的难卖。简单来说入场容易退场难，在以后的市场发展趋势内，本地政府对购房资格的审核和控制会达到极致，与此同时配合人才政策吸引大家入场，有相应的义务就得有相应的权利，这一点值得炒房客深思。同时此时的房地产市场需求仍还是以保障住房需求为主，在以往以小换大或者改善型需求时，而你此时的房子却已经满足不了新一代购房群体的要求了。更重要的是在以往大家是抢房子，而现在更多是是开发商如何主动的去卖房子。