[购房问答]开封“限售令”解除?! 厦门会跟进吗?

　　第1问

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　　开封“限售令”解除，厦门会跟进吗?

　　第1答

　　- 购房问答 -

　　“因城施策”是目前的楼市政策主旋律，此次开封取消限售应该也是开封住建局对当地情况酌情考虑做出的决策。但是，厦门作为计划单列市，具有巨大的虹吸效应，对于有庞大人口流入的厦门而言，在调控基调下，一直保持着平稳的态势。环视厦门当下的市场环境，出台相关松绑政策的可能性不大。

　　而且根据最新的消息，开封市住建局发布通知，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。

　　第2问

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　　大鹏老师，关注你很久了，想请教一下，我想把一套岛内没学区的老房子卖掉，去投资国贸天峯129平，可不可行?

　　第2答

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　　处理掉老破小没学区的，一直是我在强调的重点，所以，你的这次选择是非常适合而且非常值得的。

　　好户型，国贸造，国贸天峯129平四房个人认为挺经典的，值得投资。不过鉴于目前的市场行情，要做好持久战，保证现金流。

　　第3问

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　　老师您好，现手上有现金110万，月供可以承受6000左右，想买岛外二手房，锦绣祥安，黎安小镇，和中骏南湾尚都，哪个更保值?

　　第3答

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　　这三个楼盘的话，可以优先考虑黎安小镇，学校、公园、商业都在小区楼下，相比中骏南湾尚都更方便。不过根据你的预算，完全可以再考虑一下环东海域的特房樾琴湾，78平三房，应该能够买得到，主要还是不必担心其保值问题，属于买了安心等着升值的。

　　第4问

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　　你好，350W，考虑学区房，看过国贸天成(学校未确定)、建发央著太贵超出预算、中交和美位置不好，还有岛内的，给个建议，谢谢!

　　第4答

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　　如果建发央著、中交和美都不在你的选择范围，那就选择国贸天成吧。我个人认为，现在买岛外新城的楼盘，有点类似于80年代选择岛内筼筜新城、莲花一村，现在看来的这些老破旧，在当年也是新城区，也没有学区概念。但现在的规划配套相比当年，完全更优越，规格更高。

　　第5问

　　- 购房问答 -

　　您好，夫妻双方无房产，厦门户口并在厦门缴交公积金，2019年7月1日之后异地购房是否可以提前公积金缴交首付款或者使用公积金贷款支付房款

　　第5答

　　- 购房问答 -

　　您好!本市外购房时间在2019年7月1日(含)之后的，提取公积金时还应提供本人或配偶在所购房屋所在地的户口簿或6个月(含)以上住房公积金缴交单或6个月(含)以上社保缴交单或6个月(含)以上工资薪酬税单。即在本市外购房的，房屋坐落地须是您或者配偶的户籍地或工作地。