开封限售政策又起波澜,取消政策对楼市会有什么影响?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  7月20日下午,开封市住建局发布通知,开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。

  开封市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众利益。

  

  对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称:

  此次开封对于“取消限售”政策进行了取消,充分说明当前政策微调面临的各类压力。尤其是其认为有两点工作是不到位的,第一是没有进行充分的市场调研和论证,第二是对于市场影响缺乏充分的预判和评估,所以会有类似撤销决定和收回文函的做法,这也充分体现了当前开封在政策制定上的反思。

  开封此类政策,和这两年部分城市“政策一日游”的现象非常类似,也是这两年政策制定和落实中的新情况,这也说明楼市发展面临很多新问题,政策制定的艺术水平和科学性需要进一步提高。同时,当前楼市政策中,需要继续落实房住不炒的导向。尤其是在此次发文中也提到了,对于市场影响的估计是不足的,因为从实际观察看,当前任何城市的或明或暗的松绑,都容易引起市场预期的变化,尤其是部分房企房屋销售会突然进行涨价,进而也会损害购房者的权益。

  

  类似开封的做法,进一步要求各地尤其是地级市的楼市政策主管部门,需要积极研究全国市场走势和政策导向,在落实一城一策的时候,注重和全国楼市的大基调和大周期进行吻合。否则政策一日游的现象,看似回到了原来政策执行的力度,但却会使得政策公信力大打折扣。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

江瀚视野

最具成长性的财经自媒体平台

头像

江瀚视野

最具成长性的财经自媒体平台

2163

篇文章

24609

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码