又一城放宽楼市?开封取消三年限售令

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  导读:据报道,河南省开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》,文件中显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满 3 年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  来 源丨21 世纪经济报道(ID:jjbd21)

  记 者丨宋兴国、雷悦雯

  编 辑丨耿雁冰

  又有城市扛不住了?

  据河南日报报业集团主办的大河报客户端 7 月 19 日消息,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满 3 年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  为了求证这一消息,记者尝试向开封市住房和城乡建设局工作人员电话核实这一情况,但未有人接听;从开封市下辖的龙亭区住建局办公室主任处了解到,他们尚不清楚这一政策。

  
图片来源 / 图虫创意

  21 世纪经济报道注意到," 一城一策 " 背景下,由于销售市场出现分化,调控政策亦出现了分野。

  自 6 月以来,一些地方纷纷加强对房市的调控,房地产市场整体呈现收紧趋势,各地调控政策分化显现:西安、赤峰等地升级限购政策,合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策,南京放宽外地人购房限制。

  而在三四线城市,2018 年底,曾有菏泽等地传出取消销售的消息,而到了今年 6 月,月初南京市某郊区开出政策放宽限购,月末也有海南放款社保年限,将无房未落户人才的购房社保年限限制,从 5 年降为 1 年。

  对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,切勿对政策过度敏感。开封放开限售,是根据当地房地产市场的特点做出的决定,是 " 一城一策 " 的题中之义。城市分化、政策隔离,未来可能会有其他类似开封这样的城市调整行政政策,但不代表整体求稳的市场和政策取向会发生变动,如果当地市场因此而热起来,不排除政策再出现调整。

  

  

  
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本期编辑 刘巷

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