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从今年以来，我们看到了很多三四线城市房价开始下跌，甚至跌到了白菜价的新闻，这已经不是极端个别列子，而是成为了三四线城市的常态。比如：
黑龙江鹤岗的房子卖出了白菜价，最低只要500元一平米；
北京周边的廊坊、通州、燕郊等地的楼市，从高点下来，价格几乎腰斩；
山东海景房泡沫破灭，价格跌回10年以前。
而现在，山东的另外一个城市，同样是三四线城市的烟台，也陷入了困境之中。数据表示，2019上半年烟台烟台新建商品住宅成交套数21022套，同比下跌27%，成交金额232亿，同比下跌9%。可以说是量价齐跌，这在历史上是比较罕见的。
这一切都说明了一个问题，三四五线城市，只适合刚需自己居住，根本就不适合投资。在2016年这波楼市上涨中，本来只是一线城市和二线热点城市房价上涨，结果三四五线城市在滞后几个月之后，开始跟风涨价，从而推动迅速脱离了合理的价值区间，投机炒作成为了主要的原因。
而如今，一线城市和热点二线城市的房价依然坚挺，但是三四五线城市的房价却撑不住了，这背后，有些是资源的匮乏，有些是人口的流失，总体而言，这些三四五线城市的投资价值将基本为零，未来只剩下居住价值了。
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