今日热点!孔雀城、下关城开拿地溧水、开封取消限售....

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  今日关注:

  1、溧水G13地块经过28轮争夺,被孔雀城以总价7.28亿摘得

   2、溧水G14地块经过13轮竞价,被南京市下关城市建设开发(集团)有限公司以总价4.5亿元摘得

  3、星叶枫庭新领1、3号楼销许,均价27399-28495元/㎡,明日起登记;

  4、葛洲坝阳光城鼓印蘭园,明天公开售楼处

  5、重磅新政!开封取消限售政策

  01

  孔雀城7.28亿拿下溧水G13纯宅地!

   G13地块信息:

  地块四至:创业路以西、福信路以北,东至创业路,南至福信路,西至现状,北至福合路

  出让面积:62797.55㎡

  规划用地性质:R21住宅用地

  容积率:1.01≤容积率≤2.5

  起拍总价4.58亿元,最高限价14.08亿元

  起拍楼面价2917元/㎡,楼面最高限价8969元/㎡

  最终经过28轮角逐,溧水G13被以孔雀城以总价7.28亿元拿下,成交楼面价4637元/平。

  

  值得注意的是,孔雀城此次拿下溧水G13地块,再次落子空港新城,继空港新都孔雀城、银城孔雀城荟见未来后,再次打造新的住宅产品。

  2018年,华夏幸福以底价13.1亿元打包溧水空港新城板块7幅地,其中2块打造空港国际会展中心,另外5幅地就是现在的空港新都孔雀城和银城孔雀城荟见未来两大项目。

  其中,空港新都孔雀城是由孔雀城全程操盘,于去年12月首开,精装均价约1.1万/㎡,目前项目A、B地块所有房源全部售罄;银城孔雀城荟见未来由银城、孔雀城联合开发,于去年11月底首开,精装均价11750元/㎡,前期房源已全部售罄,据悉8月还将推300多套精装房。

  02

  下关城开4.5亿拿下溧水G14纯宅地!

   G14地块信息:

  地块四至:创业路以西、福信路以南,东至创业路,南至科创大道,西至现状,北至福信路

  出让面积:58744.82㎡

  容积率:1.01≤容积率≤1.5

  起拍总价3亿元,最高限价7.9亿元

  起拍楼面价3405元/㎡,楼面最高限价8965元/㎡

  G14地块最终经过13轮角逐,被下关城开以总价4.5亿元拿下,成交楼面价5107元/平。

  

  南京市下关城市建设开发(集团)有限公司系由原南京市下关城市建设开发(集团)公司改制而来,为中外合资企业。曾在鼓楼开发过江雁云谷山庄、江雁依山郡花园、卢龙山庄、清江西苑等项目,对南京人来说并不陌生。

  溧水空港新城G13地块与G14地块相邻,中间仅隔了一条福信路。

  

  03

  星叶枫庭新领1、3号楼销许,均价27399-28495元/㎡!

  今日,星叶枫庭新领1、3号楼销许,共计216套房源, 销许均价27399-28495元/㎡ ,户型 89 -117㎡,精装修标准,拟交付时间为2020年12月31日。

  

  星叶枫庭位于南京城东麒麟门板块,距离宁句城际和地铁8号线的交汇站点麒麟镇站不到500米。

  

  星叶枫庭区位示意图

  户型图:

  

  

  

  

  

  目前,区域内熙悦、蓝光黑钻公馆、时代天樾等楼盘都有房源在售,区域地王项目新保弘天宸预计将在下半年首开。

  虽然区域在售新房价格几乎都逼近30000元/㎡,但目前麒麟的二手房价格却还没有与新房价格之间形成倒挂。

  04

   葛洲坝阳光城鼓印蘭园,明天公开售楼处!

  城北纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园,明天将公开售楼处。预计8月中旬公开精装样板间, 最快8月底9月初就开盘 ,首次开盘预计推出3,5,6号楼,主力户型面积段为127-143㎡。

  

  项目前身为城北G50地块,2018年12月18日,历经32轮争夺,该地块被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下, 楼面地价22413元/㎡ 。项目规划6栋住宅,4栋配套用房,其中1-5号楼均为高层,6号楼为小高层。

  户型图:

  

  

  

  

  (图源:水印)

  目前,鼓印蘭园所在的小市板块目前仅有2个住宅楼盘在售,分别为葛洲坝招商紫郡蘭园和电建泛悦城市广场。

  

  葛洲坝招商紫郡蘭园预计本月加推最后一栋收官楼栋,而电建泛悦城市广场目前只有30套左右的前期剩余房源在售,卖完即清盘。 鼓印蘭园为板块内仅有的纯新盘,未来将成为主要供货来源。

  05

  重磅新政!开封取消限售政策!

  近日,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》,文件中显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定, 取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  

  “因城施策”是目前的楼市政策主旋律,此次开封取消限售应该也是开封住建局对当地情况酌情考虑做出的决策。未来楼市会怎么走,我们拭目以待。

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