炒房投资已经行不通了,这一点很多人还不相信,但是聪明的人早已适应了局势变化,并及时做出调整,比如著名房地产专家董藩就是典型代表,曾经他一度宣扬房地产是经济的命脉,租房居住的人才是房奴。而如今他的态度发生了一百八十度的大转弯,上月底董藩在2019中国房地产品牌大会中表示,我们要建立起房地产长效机制,降低房地产市场化程度,降低行业投资投机程度,缓解土地财政压力等观点。
有句古话说的好,识时务者为俊杰,通机变者为英豪!也就是说任何人都要实用时代潮流,只有这样的人才算得上是聪明能干的人,这句话也同样适用于当前房地产市场局势下,那些还被炒房致富所蒙蔽双眼的人们,或许前3年有人劝你不要炒房你还可以不信,但是如今炒房客基本已经失去了炒作空间。日前,官方明确表示:房地产投资环境已经关闭。
7月15日,国家统计局国民经济综合总计司司长、新闻发言人毛盛勇介绍上半年经济运行情况时表示,在投资方面,主要有三大内容,其中包括制造业投资、基础设施投资、房地产投资。参考数据分析,2018年以来,房地产投资增速都还很快,但2019年前6个月有所回落,其中值得注意的是,基础设施上的投资在加快步伐,制造业投资也在小幅增速。
而且还有一点重要因素,房地产业在实施"因城施策"的同时,再次加强地方城市主体责任,把楼市建设与地方主体责任人绑定在一起,这真可谓是一个不错的良方,至少在这样的责任制约下,地方城市不敢放任本地房价上涨。而对于当前楼市状态来讲,房价不涨就是对炒房客有力的打击,因为一旦炒房无利可图,炒房客自然也得"歇业"。
房地产还有更重要的一点变化,那就是2019年中旬阶段各大官方都在频繁为楼市问题发声,其中有官方媒体,银保监会,国家统计局等,这么多权威部门为楼市走向稳定站台、发言,我们还有什么理由去质疑市场后期的趋势变化呢?其实对于普通老百姓来说,最重要的就是跟着主流政策论调来走,那就不会有错,但是切记不要走旁门左道,比如炒房投机等。
其实这些话语我们不多说,大家也都是明白的,时至今日中国房地产市场里就有三类人群,第一类人他们早就买了房子,甚至是已经拥有多套房产;第二类人群就是广大普通老百姓,目前也基本上都至少拥有一套住房;而第三类人群就是在今天高房价下完全无力购买的人,这类人处境最尴尬,因为即使现在房价不涨,但是购房压力依然也不小,所以现在买不起房的人群,未来更加不可能成为接盘的主力军,所以如同企业家曹德旺先生所说,现在炒房就是有钱人的游戏,穷人没能力参与。而笔者想补充一句,普通人也没空参与!
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