财政部大红包,3年400亿元支持住房租赁产业!

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  中央财政拿出真金白银支持住房租赁行业了!

  经过近5个月的角逐, 2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单正式出炉。

  根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

  按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,名单如下(按行政区划序列排列): 北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

  按照财政部文件,每年将有大约132亿财政用于支持这些城市的住房租赁工作、持续三年,合计金额约为400亿左右。

  据了解, 中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。 中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。

  

  此次入围的16个城市中,相较两年前增加了北京、上海两个一线城市,而北方城市长春替换了沈阳,西南则新增了长沙和重庆,增加了山东省省会济南和福建省省会福州,调出了广东省的两个城市佛山和肇庆。

  根据中央经济工作会议关于“构建房地产市场健康发展长效机制”的要求,财政部、住房和城乡建设部决定开展此次中央财政支持住房租赁市场发展试点,主要目标是用3年时间,分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利的体制机制,多渠道筹集租赁住房房源,促进专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举格局。

  中央财政对确定的试点城市给予奖补资金支持,奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

  

  值得一提的是,地方租赁市场对于此次获得财政支持一事,可以说是相当重视,纷纷发布报道。

  合肥方面,接受申报书撰写任务的合肥学院房地产研究所相关负责人表示,合肥此番入围可谓“过五关斩六将”,需经过地方材料基础性审核、竞争性评审、公开答辩、专家组现场评审打分等多个环节择优选定。合肥市在此之前一共申报过7次,此次入围获得的奖补资金为历次最大。

  杭州方面指出,杭州市获得试点城市资格后,将以加快推进住房租赁市场发展为目标,从本地住房租赁市场的突出矛盾和问题着手,从供给侧精准发力,创新构建有利于住房租赁市场发展的政策环境,规范使用中央财政资金,发挥财政资金引导和撬动社会资源的作用,增强住房租赁市场自我运行能力,补齐住房租赁发展短板,进一步建立完善租购并举住房制度和房地产长效管理机制。

  厦门市方面,其住房局相关负责人表示,“这不光是对厦门住房租赁试点工作的肯定,更是肯定了我们未来三年相关工作的方向和具体规划。”厦门市将充分发挥中央财政奖补资金的引导和调动作用,构建供给充裕、租金平稳、租期稳定、主体多元、服务规范、机制完善的可持续发展的住房租赁市场,满足厦门市新增市民的住房租赁需求,进一步增强市民居住幸福感。

  据了解,随着日后中央财政资金的进一步到位,将会引导后续相关开发商和投资者更加关注此类城市,同时也有利于各类社会资本加快进入住房租赁市场。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于纳入租赁市场的城市,可以预计租赁市场发展的财政资金会更加到位,这有利于租赁市场的发展,包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。此外, 或会引导后续相关开发商和投资者更关注此类城市,同时也有利于各类社会资本加快进入此类市场。

  同时,业内人士也认为, 中央财政支持住房租赁市场发展试点,除了增加租赁房源供应外,存量房源的整合也有赖于各类市场主体积极参与,一些企业运营的长租公寓就是其中之一。

  本文系维C传媒综合报道

  

  

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