博鳌房地产论坛:稳字当头 把脉行业新风向

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  来源:金融界网站

  2019年,新中国成立70周年。70年的风雨征程,是一部我们每个人都曾参与书写的奋斗史。70年间,尤其是改革开放后,中国部分行业从无到有、由弱转强,一路成长,共同撑起了中华民族的复兴梦。其中,房地产业的蓬勃发展,更是为每一个普通人的安居梦,打下了坚实的基础。

  经过多年探索,市场化之后的中国房地产行业,如今早已成为国民经济中的基础性和支柱性产业。

  根据国家统计局最新数据,2018年我国国内生产总值(GDP)首次突破90万亿元,而房地产业增加值为5.98万亿元,占GDP比重近达6.65%。中国房地产业增加值占GDP的比重,近十年持续呈现上升趋势。此外,房地产开发投资额占全社会固定资产投资额的比重,房地产开发与信贷消费占金融信贷总额的比重都在稳步提升。

  房地产业在国民经济中扮演的角色越来越重要,甚至成为反映国民经济的“晴雨表”。

  与此同时,我们也看到,中国经济尤其是一些地方财政对房地产业倚重过大所带来的负面效应。在经济全球化日趋加快的大背景下,房地产业频繁或剧烈的波动,不仅会导致资源错配、资金浪费、产业结构失衡等问题,而且对宏观经济走势,也会产生不同程度的负面影响。

  因此,为了保障房地产业健康稳定的发展,近年来房地产调控政策不断加码,并逐渐探索建立房地产市场平稳健康发展长效机制。

  去年以来,稳字当头,已成为房地产行业发展的关键词。

  “稳地价、稳房价、稳预期”——住建部早在去年年底的全国住建工作会议上,就为2019年的楼市定了调。

  在今年的“两会”政府工作报告中,对房地产政策着墨不多,“促进房地产市场平稳健康发展”,一个稳字再次得到强调。

  住建部部长王蒙徽在“两会”最后一场“部长通道”压轴出场时更是明确表示,今年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。

  这意味着,对于房地产业而言,2019年最重要的关键词就是:稳。

  基调已定,征程未竞。

  新的一年,还有太多的话题需要我们去探讨,有太多的未知等待我们去破解。

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