河南开封取消商品住房限售令

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  上证报中国证券网讯(记者 rn刘向红) 在商品住房限售政策实行2年多后,河南省开封市日前宣布取消这一政策,以提振房地产市场信心。至此,全国已有菏泽、太原等3个城市取消商品住房限售。

  7月17日,河南省开封市住房和城乡建设局给开封市不动产登记中心下发了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。该函称,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

  2017年5月15日,开封市出台了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》,明确规定:在开封市区内购买的新建住房,取得不动产权证满3年方可转让。规定房价原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。如今,这一规定仅执行2年多就停止了。

  据了解,2018年下半年以来,楼市、土地市场热度明显下行,开封楼市也受到明显影响,市场行情持续低迷,不少项目至今只完成了年度目标的三成左右,销售情况不容乐观。此次取消限售政策,或有助于楼市回暖。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“因城施策”是目前的楼市政策主旋律,开封取消限售应是根据当地情况做出的决策,充分体现了“一城一策”指导下的政策微调导向。通过此类政策调整,有助于形成更为合理的住房交易制度,对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。

  公开信息显示,2018年7月以来,全国已有太原、菏泽等城市先后宣布取消限售政策。严跃进认为,未来或有更多的城市跟进这一政策,给楼市松绑。

  文章来源:上海证券报

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  文章来源:上海证券报

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