来源 l 金融投资报
资本逐利时代，一卖见效，一卖盈利，对一些上市公司来说，卖房就是最好的生意，远超过主营业务。
韩国企业LG最近可谓是悲喜交加。
想当年，国际巨头LG雄心勃勃来中国卖手机，2005年更是豪掷4亿美元在北京修了两栋楼。谁知敌不过小米华为等本土厂商，多年耕耘几成空。
万万想不到，做生意没赚到钱的LG正准备灰溜溜退出中国市场之时，当年修的大楼升值了，卖了至少能赚到60亿人民币！这可比卖手机轻松多了~
（图据LG 双子大厦官网）
主营业赚不到钱最终却靠卖楼卖房大赚一笔在中国经济中绝不是个例，这也是中国楼市神话下特有的经济怪像。
01
LG中国淘金悲剧变喜剧
作为全球最大的市场，中国一向是国际巨头们必争之地，韩国企业LG也不例外。
公开资料显示，LG早在1993年就进入中国市场。本世纪初，LG一度是全球第三大手机厂商，仅仅在中国，LG就年销售60万台。
要知道，当时的手机价格并不便宜，普及程度也无法与现在相比，60万台销量已是一个不错的成绩。
不少小伙伴们应该都记得，2006年，当年的小鲜肉代言人玄彬和金泰熙在电视机里说“I Chocolate You 哟~”，撩人无数~
2005年，LG投入了4亿美元（约合人民币30亿元），在北京建国门商圈建了两座对称的双塔（坊间称其为LG双子座）。这也是天安门广场附近长安路北京商务中心区（CBD）第一座由非中国籍企业建造的建筑。
建国门、长安街、靠近天安门广场，在今天不少人看来就是绝版商务黄金地段啊~
然而，LG的风光在2010年戛然而止，当时正处于我国3G智能手机爆发的年代，不说苹果、三星等巨头在中国市场攻城伐地，国产品牌华为、小米、OPPO等亦是崛起并迅速壮大。
从2015年开始，LG的手机业务开始明显下降，颓势已现。
公开资料显示，2016年LG的第四季度营业利润亏损高达人民币2.6亿元；2017年，LG公布第二季度的财报营业收入为2.34亿韩元，同比下降了21%，经营亏损为1.1727亿美元。
尤其是在智能手机厮杀的2018年，LG在华为、OPPO和VIVO等第一梯队品牌的碾压下已经滑落至第三梯队，最终，2018年2月2日，LG北京处办事代表宣布，LG的手机业务将全面退出中国市场！
截止2019年第一季度，LG手机业务已经连续亏损15个季度！据GSMArena报道，LG移动业务已经连续15个季度亏损，总计亏损约25亿美元。
本来这是LG中国淘金最终亏损的悲伤故事，但想不到的是，最后却变成了喜剧结尾，核心就在于LG当年修的那两栋双子座！
因为准备退出中国市场的LG发现了一笔意外之财，当年花4亿美元建设的大楼，如今价值已经接近90亿（预估价为87.7亿）人民币了！
一旦卖掉，LG至少可以赚60亿人民币了（不考虑资金时间价值）！
这笔钱赚得可比辛辛苦苦吆喝卖手机轻松多了，估计LG后悔当年没有多修几栋楼~
02
卖楼卖房赚钱更轻松？
LG卖楼赚钱绝不是个例，这一招，A股上市公司们早就玩的炉火纯青。
对它们来说，有时只需出手几套房，便可扭亏为盈，财务报表即刻“改头换面”。
早在2016年， *ST宁通B 上半年亏损2110.91万元，而公司此前已连续两年亏损，如果下半年不能有效扭亏，公司将面临着退市的压力。
眼看做通信设备产品的*ST宁通B回天无力，股民们绝望之际，*ST宁通B大手一挥，甩出两套北京学区房，还是属于市重点北京小学本部学区房，增值额为2142.88万元，增值率达1651.68%，基本上可以把2016上半年的亏损抹平，危机就此解决！
要知道，在当年2926家A股上市公司中，就有617家上市公司的半年净利润抵不上这两套学区房的价值！
当然，*ST宁通B只是小case，一口气卖掉401套房子的 *ST海马 才牛叉。
2019年5月15日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，出售海口市住宅269套，商铺15套，加上不久前的4月22日发布的出售位于上海市36套、海口市81套的闲置房产的公告，*ST海马一口气想卖掉401套房子。
这一消息震惊了财经圈。公开资料显示，*ST海马2017、2018两年巨亏26.31亿元！而其2003年来累计的净利润合计也才23.23亿元。这就意味着*ST海马16年赚到的钱不仅被亏完还倒亏了3亿。
还好手上有房，能够自救，不慌不慌~
另外， 云赛智联 通过卖房赚了1.86亿元，而当年扣非后的净利润只有556万元； 香梨股份 通过卖房赚了600多万，令当年净利润扭亏为盈……
进入2018年底，由于经济形势下滑，更多的上市公司加入卖房大潮，尽管这两年房地产行情下跌，有些公司不得不折价卖房，但较之当初的成本价，即使打折也赚了不少~
总而言之，这些年每到年末，就有大量的上市公司抛售房产，基本是想通过卖房来实现扭亏为盈，降低负债或者是实现盈利增长。
资本逐利时代，一卖见效，一卖盈利，对一些上市公司来说，卖房就是最好的生意，远超过主营业务。 而这，又反过来推高了公司们持有房产的热情。
犹记得，前几日面临着业务下滑、市值几近腰斩等麻烦的小米科技创始人、董事长兼首席执行官雷军兴奋地宣布，小米以52亿元在北京买下了8栋大楼，并命名为“小米科技园”。
大伙儿纷纷表示不满：雷布斯不去救火，还不务正业买楼~
殊不知，老雷才是未雨绸缪啊，有了前辈LG的例子，就是不知道小米这栋楼以后能卖多少钱？
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