楼市变了，这4个你以为可以省钱的技巧，其实正在慢慢“侵蚀”你

在这个一套房动不动都要一百多万或者说是几百万的年代，很多人都想在买房的时候省钱，毕竟买房的金额这么大，其中环节也有很多，省钱的“门路”自然也不会少。这是事实，因为买房要交的钱很多，涉及的环节同样也是多如牛毛的，只要能动一些技巧，或者说是“钻一些空子”，省钱自然是不在话下，内行的人有的在买房这件事上甚至都能省下几十万。也正是因为如此，楼市中现在有不少省钱的“门道”，也有不少人在“钻研”着这些门道。但是现在楼市已经变了，有的技巧其实已经不能再帮你省钱了，就像下面这四个常见“技巧”。

一、签“阴阳合同”

所谓的阴阳合同就是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一种一份对内，还有一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，而对内的一份则是双方真实意思表示。这样的话在保证能真实表达意思的同时还能逃避税款。这其实是违法的事情，以前可能有很多人都抱着不会被发现的心态才签的，但是现在不是以前，国家“扫黑除恶”的风已经吹进了房地产，像签订“阴阳合同”这类的行为江湖将会严查，一旦被查到，后果将会非常严重，甚至都有可能会坐牢。

二、全款买房

这应该是绝大多数购房者的梦想，毕竟想必贷款买房，全款买房能省下一大笔利息，只不过现在能一下子拿出一百多万的人并不多，所以选择贷款买房也是迫不得已。事实上，按照现在的楼市走向来看，全款买房将会面临很大的风险。一方面是因为货币在贬值，在持续的通货膨胀下，未来的钱不如现在的钱值钱。同样的钱在未来买的东西并没有现在好。另一方面就是现在的楼市一直在下行，虽然崩盘的可能性不大，但是市场遇冷是真的，如果楼市真的出现什么大震荡了，这损失就得全部自己背了，而贷款买房还可以让银行规避一部分风险，所以说现在全款买房还是有风险的。

三、把房产登记在子女名下

知道这个技巧的人呢并不是很多，其实把房产登记在子女名下的话，如果子女是未成年的，就可以免缴很多税款，很多人都是通过这个方式来省税费的。但是现在的楼市变化得非常快，包括继承法也有了一定的更改，如果父母将房产登记在子女的名下之后，父母会失去房产的直接处置权吗，房产的处置权会归于孩子名下。也就是说如果到时候想将房子转售的话就很不容易了，也就间接抹灭了房子增加的价值。

四、提前还款

这是省利息的一个手段，只要把贷款提前还了，贷款年限就缩短了，这样的话就能少还很多利息。但是提前还款的缺点和上面说的差不多，一是货币在贬值，未来的钱不如现在的钱值钱；二是提前让自己独自承担楼市震荡的风险，所以这也是不明智的。