因退不了房，女子故意开阀门浪费几十吨水，此种行为违法吗？

随着旅游业不断发展，各地住宿形式也在不断创新与完善，民宿就是最具有代表性的，利用当地闲置资源，民宿老板参与接待，为游客提供当地自然、文化与生活方式的小型住宿设施。相比酒店，它有当地特色、价格较便宜、个人自由空间更多等特点，但是它也存在行业规则不完善、管理人员良莠不齐等问题，以致滋生一些矛盾。

近日，一位民宿房客因退款纠纷问题未解决，将房内大量物品毁损并连续几天24小时无间断水电全开的行为而引发热议。

原来，该房客在某平台上预定了7月8日至7月11日某民宿房间。7月9日，老板询问房客是否续订，房客同意续订，并通过微信直接转账的方式向老板支付了后续5天的房费，共计1440元。7月12日，房客称成都事情已经处理完毕，想要提前退房，要求全额退还后四天的房费。

在退与不退的问题上，双方各执一词：老板认为：根据民宿平台的规定，如果未能在前7天取消预定，未住宿天数的房费将不予退还。房客认为：自己并非通过平台续订，而是通过微信联系并转账的，因此不应遵守平台的约束。

但是，让人想不到的是，7月16日房客退房后，保洁工进入房间打扫看到了惊人一幕：“钥匙孔被胶水堵住，几百只牙刷全部撕开，一箱餐巾纸全部被水泡，所有新换的沐浴洗液产品全部被倒空丢进垃圾桶……”损毁物品的价值约在七八百元左右。并且，由于房间内连续几天水电空调24小时不间断使用，水龙头花洒大开，导致水电欠费，据统计至少流掉了几十吨水。对于浪费水电的行为，房客并不觉得自己的行为有什么不妥。

那么，通过微信转账双方是否还应遵守平台关于退房的约定呢？

网络平台其实就类似中介，其一头帮民宿发布房源信息，一方面为房客提供房源，房客根据平台了解民宿的环境、价格、退订情况等，如果同意将下单，其一系列的行为其实质是签订短期租赁协议，一旦签订双方就应该遵守。后期续订通过微信转账是双方达成共识的部分，如果双方对于退房事宜又达成新的协议应该按照新协议执行，但是如果未达到新的退房方面的合意，那么应该按照平台退房协议解决，若约定不明确则应该按照行业规则和交易习惯。本案中，房客在下单时，具有注意义务，应该看清楚平台公布的关于民宿的相关要求，如果认为不合适可以与老板进行有效协商，从而更好维护自己合法权益；而对于民宿老板，房客提前退房确实带来房屋不能有效租赁出去的风险，但是面对房客提出的合理的请求，应该适当予以采纳与变通。

那么，房客浪费水电和毁坏财物的行为又该如何界定？是涉嫌故意毁坏财物罪呢？还是按照一般民事侵权进行处理？

故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。根据最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》的通知第三十三条规定，［故意毁坏财物案（刑法 第二百七十五条 ）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一） 造成公私财物损失五千元以上的；

（二） 毁坏公私财物三次以上的；

（三） 纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

（四） 其他情节严重的情形。

所以，对于本案，房客所造成损失的数额较小，不能以故意毁坏财物罪追责。但是，若故意毁坏财物，数额较小、情节较轻的，则属一般违法 行为，应按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。但是，对于情节轻微，公安机关可进行调解不予治安处罚。同时，民宿老板也可以主动与房客协商要求其赔偿，如果房客对于损失不进行赔偿，那么民宿老板也可以向法院提起民事诉讼。

近些年，民宿行业发展势头较快，但是对于民宿行业管理的法律法规还不健全，运营过程中存在各自为政的局面。对于房客，若遇到不合理的对待时应该保持理性头脑，通过损害财物以及浪费国家资源的行为表达不满是法律不允许，也是道德要谴责的。