防水：楼上“漏水”却拒绝负责，如何应对？

对于装修新房，相信大家都会想尽办法将房子装修好，但是入住后最糟心的事情不是装修时有些东西没考虑到位，而是没住多久房子就出现漏水的情况，如果家里墙面还贴了墙纸，可能全部都会被浸湿，甚至还会发霉，看着也会影响心情。上楼找邻居理论，或者要求维修，对方未必会搭理你，若不及时解决，对自己的生活影响也会比较大。楼上“漏水”却拒绝负责？牢记“3步走”，邻居“耍赖”也没用。

1、评估自身的损失

在发现家里出现漏水，并是楼上所造成的话，首先要冷静下来不要急着找邻居理论，先了解漏水的原因，不然气冲冲走上去，结果发现自家问题造成的就尴尬了。然后看下是否对家里的地板、墙面等地方造成损伤，进行损失的评估，了解好“受灾”损失情况后，再去理论也不迟。

2、找物业协商

对于房子出现了漏水的情况，首先可以自己找邻居商量，如果对方耍赖推脱，那么也可以找物业帮忙介入协调，了解事情的严重性，这样邻居会更加重视，也能给你一个较好的答复，并私底下可以进行解决，这也是一个比较好的解决方式。

3、法律解决矛盾

这是解决楼上漏水的最后一步，可能不少人觉得比较麻烦，但是通过这个步骤解决，才能引起对方的重视，立案进行评估损失，这个时候要保留各方面的证据，若邻居还是耍赖的话，那么就会给出执行判决书，那么想耍赖也没用了，也能正当的维护自己合法的权利不受损害。

按照上述“3步走”就能很好解决楼上漏水的问题，而我们自己在装修的时候要多注意，防水层比较薄，在施工容易遭到破坏，尤其是经过风吹雨晒更会出现这样的情况，家中除了厕所之外，这3个地方也要注意刷防水。

1、阳台

现在不少人都把家中的这个地方设置成为洗衣房，会在上面安装洗衣机，那么自然也就需要排水口，另外就是装了拖把池的话，防水就更加要留心了，尤其是在水管的衔接处，在前期装修的时候就要做好防水措施，避免下雨后渗水到楼下。

2、厨房

厨房也是需要大量用水的地方，所以也要对其进行防水处理，不然以后下水道堵塞或者损坏，那么水流到地板上就会浸到地板里面，楼下邻居也会来找你麻烦，不怕一万就怕万一，毕竟房子我们要居住几十年，提前做防水能解决我们的后顾之忧。

3、 飘窗

有的阳台是凸出来的，那么下雨天就会有雨水淤积，若不做好防水，那么容易让自家进水，还会损害墙面和地板，甚至还会漏到楼下去，所以为了提升自家居住舒适性，还是要做好防水措施，并且也要保证窗户的密封性，防止雨水飘落进来，或者水渍浸湿墙面，那么到时候维护费时又费钱。

对于防水这件事，是家装中重要的一环，不然以后出了问题才后悔就比较麻烦了。而楼上漏水的话，不管再糟心还是要和和气气的解决这个问题，避免过激的言语刺激到对方产生不必要的纠纷，也没有必要伤了和其，如果对方耍赖，那么可以用法律维护自己的合法权益，相信也没有谁在自己理亏的情况下和你闹僵吧？

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