美的不只卖空调!美的置业半年卖房472亿,手握现金265亿

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  2019年过半,到了检验房企半年成绩单的时间。

  2019年上半年,美的置业实现合同销售金额472亿元,同比增长16.83%。

  其中,6月单月实现合同销售金额101亿元,为2019年最好成绩。

  南都记者了解到,不少机构对美的置业的高质量发展表示认可,纷纷寄予美的置业“买入”评级。7月9日,建银国际发布研报首次覆盖美的置业,给予美的置业“ 跑赢大盘” 评级,目标股价30港元。

  

  资料图片

  美的置业发布公告显示,2019年上半年实现合同销售金额472亿元,同比增长16.83%;实现合同销售建筑面积452.6万平方米,同比增长14.44%。

  其中6月单月实现合同销售金额101亿元,为2019年上半年最好成绩。

  

  销售规模增长的同时,美的置业还不断优化债务结构。

  据美的置业6月24日公告显示,美的置业与中银香港等签订融资协议,获得银团定期贷款融资总金额25亿港元,可进一步优化债务结构,降低短债占比,保持财务稳健。

  7月3日,美的置业公告披露完成一笔17亿债务发行,票面利率低至5.2%,在房地产行业融资难以及融资成本走高的背景下,美的置业实现低成本融资。

  据了解,截至2018年年底,美的置业的加权融资成本为5.9%,处于行业较低水平。截至2018年年底,美的置业拥有现金余额265亿元,现金短债比为1.6。

  据克而瑞发布的数据显示,2019年上半年,美的置业实现新增货值497.1亿元。按照美的置业的规划,匹配2019年1000亿的销售规模,2019年新增货值计划约为1000亿元。

  南都记者林广

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