通州第二个限竞房有动静了!最小户型70平

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  自通州正式确立为北京城市副中心,双限购加码下,通州核心区的土地及新房供应更为谨慎。

  2015年,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。↓↓↓

  

  去年8月,限购三年期满,不少购房者拿到通州“房票”,但却面临着无房可买的窘境。

  除了尾盘在售的几个老盘外,区域内在售新盘仅有通州万国城MOMA,面积112-149平,均价7.1万/平起,而即将开盘的珠江·中国阙,更是177平起,都是 大面积高总价的改善房源

  低总价小户型房源在通州核心区基本绝迹。

  直到今年1月31日,通州土地市场首个限竞房地块拍卖,才迎来了住宅供应松动。

  截至目前,通州共有三个限竞房地块等待入市,其中两个位于通州新城,一个位于台湖。

  其中台湖的限竞房城市之光·东望位于台湖,主推70-145㎡二至四居,限均价51585元/平,最高销售单价不得超过54164元/平方米。目前售楼处和样板间已开放~

  通州新城有动静的限竞房,是今年初金茂、禹州拿下的永顺镇TZ-0104-6002地块,该地块 销售均价不超过52508元/平 ,且最高销售单价不得超过55133元/平。

  据悉,目前金茂已经退出该项目的后续开发。

  

  执行“7090”政策,整体容积率1.6,小易神通广大的群友爆料, 据说产品是70、80、125平的2-4居 。由于限高36米,整个社区为7-11层小高层。

  按照限均价计算,70平两居总价约367.5万。

  
该地块的四至范围:东至规划西潞苑东路及规划西潞苑东一路,南至规划西潞苑东路和西潞苑一街,西至西潞苑西一路及西侧地块,北至西潞苑一街及北侧地块。

  

  068号为金茂、禹州地块

  下面来看一下地块的地理位置及周边配套。

  地块距离最近的6号线通州北关3.4公里左右,公共交通有待完善;主干道燕通高速、东六环路都距离本次出让地块较近,自驾出行方便快捷。

  大型商超、医疗资源主要依靠5公里外的通州老城区,目前地块周边的配套待完善,但可以满足日常需求。

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