寓享家|长租公寓自诞生以来，解决了不少老毛病

随着房地产存量转产量租赁体系不断完善，长租公寓成为一个新兴起的、特别的项目越发火爆，在各大品牌分别树立自己的品牌优势。同时长租公寓的空间理念与服务是软实力的综合体现，也决定了长租公寓是否能做好其管家职责。

那么，自长租公寓这个行业诞生以来，解决了过去的哪些旧问题或者给人们带来哪些便利呢？

租赁关系比较稳定

过去普通租房市场的房东跟房客的租赁关系比较脆弱，没有形成一定的法律效益，很多时候房客的权利得不到维护。而长租公寓作为专业的运营机构，各方面管理都更加规范。且出于自身品牌打造、业务开展等因素，也更有动力服务好租客。

配套服务完善

品牌公寓往往会有统一风格的装修，家电、网络等配套也比较齐全。若有需要维修的情况，也只需联系管家或者直接在微信上报修即可，为客户提供便利、节约时间便是其一大存在价值。

缓解房源错配

存量市场的租赁房源，大多以两房、三房的大户型为主，一居室的房源很少。但需要租房的大多是单身青年，他们所需要的也往往是单间。一居室的房源数量少，难以满足年轻人的租房需求。通过N+1模式，公寓方从房东那里将大户型房源包租下来，再拆分成一间间出租给年轻租客。从一定程度上缓解了租房市场的结构性错配问题，缓解了租房市场一居室房源供应不足的现状。

增加供给

有些房东由于工作繁忙、人在国外或是觉得出租房屋太麻烦等原因，没有将名下多余的房子出租出去，造成了部分房源的空置浪费。长租公寓这种长期包租模式，免去了房东处理繁琐租务的后顾之忧，从一定程度上增加了空置房源的利用率。此外，在政策鼓励下，有些集中式公寓还将闲置的工业、商业用地/用房改造为公寓，也增加了租赁住房的供应。

安全保障

长租公寓作为专业的运营机构为租客提供的不仅是房源，而是保障租客能够在此居住空间内舒适生活的一整套服务。其中，安全保障是较为重要的一项。公寓会提供门禁、保安等较为规范的安全管理，如租客在公寓内发生被盗、人身伤亡等意外，公寓方也会承担相应的责任。

真实房源

无论是买房还是看房，假房源一直都是二手房市场难以根治的通病，使得客户在找房过程中体验十分不好。相比各大流量平台屡禁不止的假房源信息，各大品牌公寓自身的官网、官微，其房源往往更加真实、靠谱。

过去租房难、体验差，核心原因在于租赁关系多为个人房东对个人租客，难以形成规范化管理，即使相关部门想处理，也因法不责众难以落实，使得房东与租客的权益都得不到保障。而长租公寓的发展能够促使住房租赁行业的专业化、机构化，便于相关部门建立标准、落实监管。

寓享家，一家专业的长租公寓软装设计与家具供应领导品牌。

深耕长租公寓领域5年，除了为长租公寓提供经济适用的家具产品外，并将简约时尚、空间紧凑、功能齐全、高性价结合于一起，设计出能够让公寓生活更加美好的全新解决方案。

同时与魔方公寓、窝趣、创寓、荔枝公寓等多个领导品牌建立战略合作伙伴关系。目前已在全国7大城市，为近30000间公寓提供了家具配套，是长租公寓领域领先的家具供应品牌。

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