近日，无锡路劲·蠡湖院子小区多位业主反映开发商涉嫌虚假宣传等一系列问题，售楼时承诺的人车分流、高级园林景观，以及每户8平方米的独立入门厅等“吸睛”点都没有兑现！他们表示自己的诉求并不过分，只是要求开发商对能整改的部分进行整改，不能整改的讲明原因，给个明确的说法。
▲路劲·蠡湖院子小区宣传效果图
7月17日上午，记者来到中南西路上的路劲·蠡湖院子小区，跟随业主李先生前往地下车库。
小区车库现状
▲整个车库地面都是湿漉漉的，空气中弥漫着一股霉味。
▲墙壁上的渗水痕迹清晰可见，有的角落已出现剥落的迹象，不太像一个新建的高端小区车库应有的样子。
“通风设备一直开着，还有专人拖地，地上还是潮的。”说到这事，李先生就很郁闷。
据了解，李先生的房子是2017年12月购买的，售价是每平方米2.2万元，毛坯房。“之所以愿意购买，是因为看过隔壁路劲天御的房子，当时觉得整个小区不错，而开发商路劲蠡苑房地产公司表示二期路劲·蠡湖院子只会比一期建得更好。”
但是，小区从6月中下旬开始交付，业主们拿房以后便发现“货不对板”，而且质量也存在多种问题。
目前小区已有80多户业主加入了小区的维权微信群。
梳理他们的诉求发现，主要对地下车库、绿化、小区道路、入门厅这几方面最不满意。
业主陆女士表示：售楼时说好的人车分流不见了，石材路面也不见了，取而代之的是柏油路，还设置了三十多个地面停车位，绿化也做得非常一般，与隔壁一期差别非常大。
▲小区在之前宣传广告上明显标注着“人车分流”字眼。
▲小区路面现状。
现在小区已经建成这个样子，我们也没有非要赔偿啥的，只是要求开发商对于能整改的地方尽快进行整改。
小区的业主并非蛮不讲理，而是希望正常的诉求能够得到回应，比如人车分流，从实际情况来看，小区北门到车库出入口那一段已经是没法实现，但是小区里面取消地面停车位后是能够做到的。
李先生说，销售时，开发商用一期的绿化实景图成功吸引了大批业主，大家也是冲着一期的品质，毫不犹豫地购买了二期，结果发现绿化稀稀拉拉的。
▲“蠡湖院子”小区宣传效果图
本来按照商家的宣传，是一梯一户的效果，同一楼层两户之间设有一道消防门，而现在，门的位置发生了变化，从两户之间的过道挪到了电梯与入户门之间，所谓的独立入门厅成了一句空话。
▲宣传单上的房屋结构图。
李先生说，其实在6月底，开发商曾经主动联系业主进行谈判，业主们也提交了自己的相关诉求，但是谈判之后开发商却再也没有了声音，诉求也没有落地。
业主们去找物业，物业表示需要70%的业主签名，才可以整改地面车位，同时还表示业主签字以后，就不可以再反映车位配比不够的情况。
“现在已经完全联系不到开发商了”，李先生说，此前跟他们谈判的一位周姓营销副总的电话，打过去要么挂断要么无人接听。
记者7月17日拨打电话进行联系，也是同样的结果，通过多种途径均未能联系上开发商。
对于业主们反映的问题，滨湖区住建局建安质监站工作人员表示，他们对路劲·蠡湖院子3万多平方米的地下车库进行排查后发现确实存在十多处渗漏点，主要在外墙、落水管以及变形缝处，开发商也在对渗漏点进行处理，并购买了十几台除湿设备。
滨湖区市场监督管理局告诉记者，对于路劲蠡苑房地产公司涉嫌虚假宣传的事，该局已经立案调查，涉及当初的规划问题，需要住建部门配合，最终调查处理结果等调查完成后会及时告知。
（来源：无锡日报 编辑：静静）
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