溢价率30.15% 万科竞得瓯海高铁新城一地块

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  今日,温州市三溪片区货站单元B-07地块成功出让。地块出让面积69099.44㎡,容积率3,建筑面积207298.3㎡,起价124380万元 ,起始楼面价6000元/㎡。

  

  (出价记录)

  经过79轮竞价,温州万筑房地产开发有限公司(万科)以上限价格161880万元竞得该地块,楼面价7809元/㎡,溢价率30.15%,竞配政策性住房面积5600㎡。

  

  (地块详情)

  出让地块的基本情况

  (一)地块位置:瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2018-259号土地勘测定界报告所示为准。

  (三)土地面积:总用地面积69099.44㎡。

  (四)土地用途:城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

  (五)土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年。

  地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划使用性质:二类居住用地(R2)兼容零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)。

  (二)规划容积率:1.0≤容积率≤3.0。

  (三)规划建筑密度:≤30%。

  (四)绿地率:≥30%。

  (五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤207297㎡,其中兼容零售商业用地、餐饮用地建筑面积≥15000平方米且≤20000平方米(结合站点集中设置的商业面积≥15000平方米)。

  (六)建筑高度:≤100米(且住宅建筑高度≥60米)。

  

  (区位图)

  该地块结合站点集中设置的商业建筑面积≥15000平方米,其中不小于10000平方米的集中商业建筑面积在地块建成后须由地块受让人持有运营不少于8年,不得分割销售(转让)也不得整体转让,8年之后不得分割销售(转让)但可整体转让,其余商业建筑面积可分割销售(转让)。

  来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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